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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度业委会委托物业管理与设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2设施维护服务内容

2.3服务区域及对象

3.服务期限

3.1合同起止时间

3.2服务期限届满后的处理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.服务质量及标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2设施维护服务质量标准

5.3服务质量考核及评价

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务合同

12.2附件二：设施维护服务合同

12.3附件三：服务费用明细表

12.4附件四：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同生效前事项

13.2合同履行过程中事项

13.3合同终止后事项

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：小区业主委员会

地址：市区路号

乙方：物业管理公司

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：

联系电话：1395678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内安全保卫；

（4）小区内车辆管理；

（5）小区内业主委员会交办的其他事项。

2.2设施维护服务内容

（1）小区内电梯、消防设施的定期检查、维修；

（2）小区内供水、供电、供热的正常运行维护；

（3）小区内排水设施的疏通、维修；

（4）小区内公共照明设施的维护；

（5）小区内公共停车场设施的维护。

2.3服务区域及对象

乙方提供物业管理与设施维护服务的小区范围为甲方管理的小区，服务对象为小区全体业主。

3.服务期限

3.1合同起止时间

本合同自2024年4月1日起至2025年3月31日止。

3.2服务期限届满后的处理

本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年，续签手续按本合同约定办理。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）设施维护服务费；

（3）公共能耗费用；

（4）其他合理费用。

4.2费用支付方式及时间

物业管理服务费用按月支付，每季度为一个结算周期，甲方应在每个结算周期结束后的10个工作日内支付当期费用。

5.服务质量及标准

5.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家、行业及甲方要求的标准提供物业管理服务，确保小区环境整洁、设施正常运行。

5.2设施维护服务质量标准

乙方应按照国家、行业及甲方要求的标准提供设施维护服务，确保小区设施安全、可靠。

5.3服务质量考核及评价

甲方有权对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。考核结果作为调整服务费用及续签合同的依据。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理与设施维护服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（3）对乙方违约行为提出警告、处罚；

（4）根据实际情况调整服务费用。

6.2甲方义务

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理与设施维护工作；

（3）及时向乙方提供相关信息。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业管理与设施维护服务；

（2）乙方未按合同约定的时间和质量完成服务；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失；

（4）乙方泄露甲方或业主的隐私信息；

（5）乙方违反合同约定，擅自终止合同。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定提供物业管理与设施维护服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失