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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海浦东新区二手房购房定金协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2甲方和乙方

1.3房地产

1.4定金

1.5贷款

1.6相关费用

2.双方身份信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房地产信息

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产产权状况

3.4房地产面积

3.5房地产用途

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

4.4定金支付时间

5.合同签订和生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效时间

6.房地产交易条件

6.1交易价格

6.2付款方式

6.3交房时间

6.4产权转移手续

7.房地产过户和贷款

7.1过户手续

7.2贷款申请

7.3贷款批准

7.4贷款发放

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知

9.3解除合同的后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1房地产产权证明文件

11.2贷款合同

11.3其他相关文件

12.合同变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1房地产退还

13.2定金退还

13.3费用承担

14.合同其他条款

14.1合同解释

14.2合同适用法律

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，“房地产”指位于上海市浦东新区，由甲方拥有的房屋所有权及相关权益。

1.1.2“定金”指乙方为确保购房协议的履行而支付给甲方的金额。

1.1.3“贷款”指乙方为购买房地产而向金融机构申请的贷款。

1.1.4“相关费用”包括但不限于税费、物业费、维修基金等。

1.2甲方和乙方

1.3房地产

1.3.1房地产名称：_______。

1.3.2房地产地址：_______。

1.3.3房地产产权状况：已取得房屋所有权证书，无抵押、查封等限制。

1.3.4房地产面积：_______平方米。

1.3.5房地产用途：_______。

2.双方身份信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方姓名：_______。

2.1.2甲方身份证号码：_______。

2.1.3甲方联系方式：_______。

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方姓名：_______。

2.2.2乙方身份证号码：_______。

2.2.3乙方联系方式：_______。

3.房地产信息

3.1房地产名称：_______。

3.2房地产地址：_______。

3.3房地产产权状况：已取得房屋所有权证书，无抵押、查封等限制。

3.4房地产面积：_______平方米。

3.5房地产用途：_______。

4.定金条款

4.1定金金额：人民币_______元整。

4.2定金支付方式：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

4.3定金退还条件：

4.3.1乙方在合同签订后_______个工作日内，如因房屋产权问题或其他不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应无息退还定金。

4.3.2甲方在合同签订后_______个工作日内，如因房屋质量问题或其他违约行为导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还定金。

4.4定金支付时间：_______年_______月_______日。

5.合同签订和生效

5.1合同签订时间：_______年_______月_______日。

5.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

6.房地产交易条件

6.1交易价格：人民币_______