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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人经营性贷款抵押合同（2024版）

本合同目录一览

1.贷款抵押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.贷款抵押合同的当事人

2.1贷款人

2.2借款人

2.3抵押人

3.贷款抵押合同的抵押物

3.1抵押物的定义与范围

3.2抵押物的权属证明

3.3抵押物的价值评估

4.贷款抵押合同的贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

5.贷款抵押合同的还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

6.贷款抵押合同的利率与费用

6.1利率

6.2费用

7.贷款抵押合同的抵押权与实现

7.1抵押权的设立与变更

7.2抵押权的实现方式

8.贷款抵押合同的违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

9.贷款抵押合同的争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.贷款抵押合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.贷款抵押合同的附件

11.1抵押物清单

11.2贷款申请表

11.3还款计划表

12.贷款抵押合同的签订与生效

12.1签订程序

12.2生效条件

13.贷款抵押合同的解除与注销

13.1解除条件

13.2注销条件

14.贷款抵押合同的解释与适用法律

14.1解释权归属

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条贷款抵押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于贷款人向借款人提供经营性贷款，并以抵押人的财产作为抵押物，为借款人的贷款提供担保的情况。

第二条贷款抵押合同的当事人

2.1贷款人

贷款人为中华人民共和国境内合法设立并取得金融许可证的银行或其他金融机构。

2.2借款人

借款人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需在中华人民共和国境内合法经营，并具备还款能力。

2.3抵押人

抵押人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需在中华人民共和国境内合法拥有并处置抵押物。

第三条贷款抵押合同的抵押物

3.1抵押物的定义与范围

抵押物是指抵押人依法拥有所有权或处置权的财产，包括但不限于房地产、机器设备、库存商品、股权等。

3.2抵押物的权属证明

抵押人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、设备所有权证明、商品所有权证明、股权证明等。

3.3抵押物的价值评估

抵押物的价值应由贷款人、借款人和抵押人共同协商确定，或由贷款人委托具有专业资质的评估机构进行评估。

第四条贷款抵押合同的贷款金额与用途

4.1贷款金额

贷款金额根据借款人的经营需求和抵押物的价值确定，由贷款人与借款人、抵押人共同协商确定。

4.2贷款用途

贷款用途限于借款人的正常经营活动，包括但不限于购买原材料、设备、支付租金、工资等。

第五条贷款抵押合同的还款方式与期限

5.1还款方式

还款方式可以采取等额本息、等额本金、按期还息到期还款等方式，具体方式由贷款人与借款人协商确定。

5.2还款期限

还款期限根据贷款金额、贷款用途和借款人的还款能力由贷款人与借款人协商确定，最长不超过抵押物评估价值的20年。

第六条贷款抵押合同的利率与费用

6.1利率

贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，或在中国人民银行公布的同期贷款基准利率基础上，由贷款人与借款人协商确定。

6.2费用

贷款人应向借款人收取合理的贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准由贷款人与借款人协商确定。

本部分内容共计2000字。

第八条贷款抵押合同的抵押权与实现

8.1抵押权的设立与变更

贷款人自贷款发放之日起，对抵押物享有优先受偿权。抵押权的设立和变更，应依法办理抵押登记手续。

8.2抵押权的实现方式

借款人未按期还款的，贷款人可以依法采取拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权，优先偿还贷款本息及费用。

第九条贷款抵押合同的违约责任

9.1借款人的违约行为

借款人未按约定用途使用贷款、未按期还款、提供虚假信息等行为均视为违约。

9.2贷款人的违约行为

贷款人未按约定发放贷款、未按约定用途使用贷款、未按期收回贷款等行为均视为违约。

第十条贷款抵押合同的争议解决方式

10.1协商解决

贷款抵押合同双方应在合同签订后，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，争议应提交贷款人所在地仲裁委员会仲裁。

10.4