上海市厂房租赁合同样本5篇.docx

上海市厂房租赁合同样本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的厂房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该厂房，用于生产、经营XX产品。乙方保证在租赁期内，严格遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并保证将房屋恢复原状。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方支付的租金应用于支付厂房的使用费用，包括但不限于房屋折旧、维修、管理等相关费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用厂房，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对厂房进行安全检查，并要求乙方对存在的安全隐患进行整改。乙方应积极配合，确保房屋使用安全。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应承担违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途的行为，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。

3.乙方如有拖欠公用事业费用的行为，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交费用，并支付相应的滞纳金。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期内，如需将房屋转租给第三方，应征得甲方同意。转租过程中产生的权利义务由乙方自行承担。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的厂房位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该厂房，用于经营。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应提前书面通知甲方，并获得甲方的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，如乙方需继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金按年计算，在每年的第一个月内支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好付款凭证。如因乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物的维修与保养工作。乙方发现租赁物有损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

2.乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管和使用，避免造成损坏。如因乙方过错造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、安全使用与环保要求

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家和地方的安全使用规定，确保安全生产。如因乙方违反安全使用规定造成事故的，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方在使用租赁物过程中，应保护环境，不得排放污染物。如因乙方违反环保规定造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中，如一方违约的，违约方应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。

2.乙方在租赁期间内擅自退租的，乙方应按年租金的%向甲方支付违约金。若因乙方违约造成甲方损失的，乙方还应承