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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手老旧房买卖合同中的2024年度交易风险提示

本合同目录一览

1.交易房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属情况

1.3房屋使用及维修状况

2.交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及支付时间

4.交易时间及交付

4.1交易时间

4.2房屋交付及交付凭证

5.房屋过户及产权转移

5.1过户流程及时间

5.2产权转移登记费用承担

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及维修费用承担

7.交易风险提示

7.1房屋存在违法建筑的风险

7.2房屋存在质量问题的风险

7.3房屋交易过程中政策变动的风险

7.4房屋交易过程中资金安全风险

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式及途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.其他约定

10.1交易税费承担

10.2房屋保险

10.3房屋租赁及物业管理

11.双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋现状照片及视频

12.3其他相关文件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同正本及副本

14.1合同正本份数及持有方

14.2合同副本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋基本情况

1.1房屋基本信息

本合同涉及的交易房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。

1.2房屋权属情况

出卖人保证，该房屋为出卖人合法拥有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁、查封、诉讼等。

1.3房屋使用及维修状况

出卖人保证，该房屋自_______年_______月以来，一直由出卖人或其家庭成员居住使用，并保持合理的维修和保养。房屋现有设施设备清单附后。

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为_______，身份证号/统一社会信用代码为_______。地址为_______。

2.2买受人信息

买受人为_______，身份证号/统一社会信用代码为_______。地址为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包括但不限于房屋价款、交易税费等。

3.2支付方式及支付时间

买受人应按照下列方式向出卖人支付交易价格：

（1）在合同签订之日起_______日内，买受人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金在买受人履行完毕合同约定的义务后，无息退还；买受人未履行完毕合同约定的义务的，定金不予退还。

（2）买受人应于_______年_______月_______日前，支付剩余的交易价格。

第四条交易时间及交付

4.1交易时间

双方约定，本合同项下的房屋交易时间为_______年_______月_______日。

4.2房屋交付及交付凭证

出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施设备的具体状况。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户流程及时间

双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。双方应合理分工，协作完成过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。

5.2产权转移登记费用承担

办理产权转移登记过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，按照中华人民共和国相关法律法规的规定和双方约定分担。具体费用承担方式及金额在本合同附件中明确。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

出卖人保证，该房屋不存在包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面的重大质量问题。房屋的质量和使用功能符合国家和地方的相关标准。

6.2维修责任及维修费用承担

出卖人应保证，在房屋交付后_______年内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。买受人应合理使用房屋及附属设施设备，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

本合同所述