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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度万象城步行街商铺租赁及装修改造合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.商铺租赁基本信息
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺租金及支付方式
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.装修改造事项
4.1装修改造范围
4.2装修改造标准
4.3装修改造费用及承担方式
4.4装修改造期限
5.商铺维护保养
5.1商铺维护责任
5.2商铺保养责任
5.3维护保养费用及承担方式
6.商铺使用规范
6.1商铺使用要求
6.2商铺禁止行为
6.3商铺使用期限
7.商铺转租及转借
7.1转租及转借的申请
7.2转租及转借的审批
7.3转租及转借的收益分配
8.商铺租赁押金
8.1押金金额及支付方式
8.2押金退还条件及时间
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算及支付
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止后的处理
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同备案机构
13.合同附件
13.1附件一：商铺租赁合同
13.2附件二：装修改造方案
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：万象城步行街物业管理有限公司
乙方：[乙方全名]
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.商铺租赁基本信息
2.1商铺位置
商铺位于万象城步行街X区X栋X号
2.2商铺面积
商铺总面积为50平方米
2.3商铺用途
商铺用途为零售
2.4商铺租金及支付方式
商铺租金为每月人民币10,000元，每季度支付一次，支付时间为每季度一个月的25日前
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2028年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议
4.装修改造事项
4.1装修改造范围
商铺内部装修改造，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修及照明、空调等设施的安装
4.2装修改造标准
装修改造标准应符合万象城步行街的统一标准，具体要求详见附件二
4.3装修改造费用及承担方式
装修改造费用由乙方承担，甲方提供必要的协助和支持
4.4装修改造期限
装修改造期限为自租赁合同签订之日起3个月内完成
5.商铺维护保养
5.1商铺维护责任
商铺的日常维护保养由乙方负责
5.2商铺保养责任
商铺的保养工作应按照甲方提供的相关标准和规范进行
5.3维护保养费用及承担方式
维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定
6.商铺使用规范
6.1商铺使用要求
乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途
6.2商铺禁止行为
禁止在商铺内进行违法活动、影响公共卫生安全、破坏公共设施等行为
6.3商铺使用期限
商铺使用期限自租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止
7.商铺转租及转借
7.1转租及转借的申请
乙方如需转租或转借商铺，应提前一个月向甲方提出书面申请
7.2转租及转借的审批
甲方应在收到乙方申请后15日内予以审批，并通知乙方审批结果
7.3转租及转借的收益分配
如经甲方同意转租或转借，转租或转借期间的租金收益按甲方、乙方、转租方或转借方之间的约定进行分配
8.商铺租赁押金
8.1押金金额及支付方式
商铺租赁押金为人民币5,000元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方
8.2押金退还条件及时间
在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离商铺后的30日内无息退还押金
9.违约责任
9.1违约情形
乙方未按时支付租金或押金
乙方违反商铺使用规范，造成损害或影响
乙方未按照约定进行装修改造
乙方未履行合同约定的其他义务
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等
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