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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房销售协议范本2024年电子版版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.1.6土地使用权性质

1.2房源照片

1.3房源权属证明

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.2.1定金

2.2.2首付款

2.2.3贷款金额

2.2.4贷款方式

2.2.5尾款

2.2.6支付时间及方式

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任

4.3维修费用

5.税费承担

5.1交易税费

5.2物业费

5.3水电费

5.4其他费用

6.双方权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.2买受人权利和义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1户口迁出

11.2家具家电归属

11.3宠物处理

11.4物业管理

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3照片及相关资料

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.1.2房屋面积：120平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅

1.1.4房屋楼层：中层

1.1.5建造年份：2005年

1.1.6土地使用权性质：出让

1.2房源照片：详见附件

1.3房源权属证明：房屋所有权证、土地使用权证，详见附件

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）

2.2支付方式

2.2.1定金：人民币捌万元整（￥80000），合同签订之日起五日内支付

2.2.2首付款：人民币柒拾万元整（￥700000），自合同签订之日起一个月内支付

2.2.3贷款金额：人民币壹佰拾万元整（￥1100000）

2.2.4贷款方式：商业贷款

2.2.5尾款：人民币拾万元整（￥100000），房屋交付之日起一个月内支付

2.2.6支付时间及方式：详见附件

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：自买受人支付首付款之日起计算，最长不超过六个月

3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，物业、水电等费用结清

3.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，费用由买受人承担

3.4过户费用：详见附件

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证：出卖人保证所述房源的真实性、合法性，无任何权利纠纷

4.2维修责任：出卖人负责保修期内房屋及附属设施的正常使用，买受人负责日常维护

4.3维修费用：详见附件

第五条税费承担

5.1交易税费：双方按照法律规定承担相应税费

5.2物业费：买受人承担物业费，具体金额及支付方式详见附件

5.3水电费：买受人承担水电费，具体金额及支付方式详见附件

5.4其他费用：详见附件

第六条双方权利和义务

6.1出卖人权利和义务

6.1.1保证房源的真实性、合法性，无任何权利纠纷

6.1.2履行合同约定的交付、过户等义务

6.1.3承担保修期内房屋及附属设施的正常使用维修责任

6.2买受人权利和义务

6.2.1按照约定支付房价款、税费等费用

6.2.2履行合同约定的交付、过户等义务

6.2.3承担保修期外房屋及附属设施的正常使用维修责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的2%支付违约金

7.1.2未能按照约定履行过户手续，应当按照合同总价款的2%支付违约金

7.2买受人违约责任

7.2.1未能按照约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价款的2%支付违约金

7.2.2未能按照约定履行过户手续，应当按照合同总价款的2%支付违约金

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，