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二手房标准买卖协议(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2卖家义务

1.3买家义务

2.房价及支付方式

2.1房价

2.2支付方式

2.3支付时间

3.房屋交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.2保修范围

4.3保修期限

4.4保修费用

5.违约责任

5.1卖家违约

5.2买家违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同终止

8.合同的附件

8.1房屋产权证明

8.2房屋买卖合同证明

8.3其他重要文件

9.双方声明

9.1卖家声明

9.2买家声明

10.合同的签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同的备案

11.1备案时间

11.2备案地点

11.3备案人

12.补充条款

12.1补充内容

12.2补充时间

12.3补充地点

13.合同的翻译

13.1翻译版本

13.2翻译人

13.3翻译时间

14.其他约定

14.1具体约定内容

14.2约定时间

14.3约定地点

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______小区_______栋_______单元_______号

1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米

1.1.3房屋所有权证号：_______

1.1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）

1.1.5土地使用权证号：_______

1.1.6土地使用权取得方式：_______（如：出让、划拨等）

1.2卖家义务

1.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务关系。

1.2.2保证所提供的房屋信息真实、准确，无误导买家的行为。

1.2.3配合买家完成房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

1.2.4按照约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋在交付时的现状符合约定。

1.3买家义务

1.3.1按照约定的时间和方式支付房价款。

1.3.2依法办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

1.3.3接收房屋，并按照约定承担房屋后续维修、保养等费用。

1.3.4遵守法律法规，不得将购买的房屋用于非法用途。

2.房价及支付方式

2.1房价

2.1.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.1.2房价款包括房屋价款和附属设施设备价款。

2.1.3房屋价款计算方式：_______（如：按面积计算、按套计算等）

2.1.4附属设施设备价款计算方式：_______

2.2支付方式

2.2.1买家应通过_______（如：银行转账、现金支付等）方式支付房价款。

2.2.2房价款支付时间为：_______（如：签署合同之日起_______日内）

2.2.3支付的具体时间和方式由双方在补充条款中约定。

2.3支付时间

2.3.1买家应按照本合同约定的支付时间支付房价款。

2.3.2卖家应在收到房价款后_______日内，将房屋交付给买家。

3.房屋交付与过户

3.1交付时间

3.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。

3.1.2交付的具体时间和地点由双方在补充条款中约定。

3.2交付条件

3.2.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务关系。

3.2.1.2房屋现状与卖家提供的信息一致。

3.2.1.3房屋已按照约定完成过户手续。

3.3过户手续

3.3.1双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。

3.3.2过户费用由双方按照法律规定承担。

3.4过户费用

3.4.1过户费用的计算方式为：_______。

3.4.2过户费用的支付时间和方式由双方在补充条款中约定。

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.1.1房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.1.2房屋质量问题指影响住宅使用功能和居住安全的问题。

4.2保修范围

4.2.1保修范围包括：_______（如：结构、装修、设备等）