常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）7篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及常州市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________住宅区实行物业管理达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业类型：_________。

2.建筑面积：_________平方米。

3.物业地址：_________。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.物业规划线路内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理。

4.乙方要负责编制物业管理计划，并具体实施。要建立健全物业管理档案，认真记录有关管理情况。要定期对房屋共用部位、共用设施设备进行巡查，做好巡查记录，发现安全隐患要及时排除。

5.乙方要协助甲方做好物业管理区域内的安全工作，包括安全监控设备的维护、保养，确保物业管理区域的安全。

6.乙方要负责物业管理区域内的环境卫生管理，保持环境卫生清洁。

7.乙方要负责物业管理区域内的绿化管理，定期养护花草树木，保持绿化美观。

8.乙方要负责物业管理区域内的公共设施管理，确保公共设施完好、可用。

9.乙方要协助甲方处理物业管理区域内的突发事件，如停电、停水等，确保物业管理区域的正常运行。

10.其他物业管理服务内容。

三、物业管理服务质量标准

1.房屋共用部位完好，无损坏。

2.房屋共用设施、设备完好，无损坏。

3.物业规划线路内市政公用设施和附属建筑物、构筑物完好，无损坏。

4.物业管理计划实施情况良好，各项管理记录齐全。

5.安全监控设备正常运行，无安全隐患。

6.环境卫生清洁，垃圾处理及时。

7.绿化美观，花草树木生长良好。

8.公共设施完好，可用。

9.突发事件处理及时、有效。

10.其他物业管理服务质量标准。

四、物业管理期限

本物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：_________元/平方米·年，合计_________元/年。

2.支付方式：_________（如银行转账、支票等）。

3.支付时间：每半年支付一次，每次支付_________元。

4.其他费用及支付方式。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.若甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照未支付金额的日千分之五支付滞纳金。滞纳金自应付之日起至实际支付之日止计算。若滞纳金累计超过应支付的管理费用本金时，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额的计算方法根据《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

3.其他违约责任及赔偿金额的计算方法。

七、合同的变更和解除条件及程序

1.合同的变更条件及程序：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同内容应当符合法律法规和本市的相关规定，并自变更之日起生效。若变更内容涉及第三方的权利义务，应当征得第三方同意。

2.合同的解除条件及程序：有下列情形之一的，可以解除本合同：一是因不可抗力致使不能实现合同目的；二是甲乙双方在履行合同过程中存在重大违约行为；三是其他法律、法规规定可以解除的情形。解除合同的程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。若解除合同涉及第三方的权利义务，应当征得第三方同意。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费用等事宜，签订本合同。

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋及其配套设施、设备等进行日常维修、养护，保障其正常运转和使用。

2.甲方应当对公共区域进行清扫、保洁，保持环境整洁、卫生。

3.甲方应当对公共秩序进行维护，保障公共安全。

4.甲方应当提供物业服务热线，及时受理乙方的投诉和建议。

5.甲方应当建立物业