二手房交易定金合同具体范本（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易定金合同具体范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.二手房交易定金合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.合同双方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

2.1.1房屋信息的真实性

2.1.2配合买方进行房屋查验

2.1.3协助买方办理过户手续

2.2买方的权益和义务

2.2.1支付定金的义务

2.2.2履行购房合同的义务

2.2.3配合卖方进行房屋查验

2.2.4协助卖方办理过户手续

3.定金的支付与管理

3.1定金的金额

3.2定金的支付方式

3.3定金的退还条件

3.4定金的扣除条件

4.房屋查验与交接

4.1房屋查验的时间和地点

4.2房屋查验的内容

4.3房屋交接的时间和地点

4.4房屋交接的手续

5.房屋过户与产权转移

5.1过户手续的办理

5.2产权转移的时间

5.3产权转移的费用

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1卖方违约的责任

7.2买方违约的责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3违反必威体育官网网址条款的责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力的后果处理

12.附加条款

12.1附加条款的定义

12.2附加条款的制定和修改

13.合同的签署与保存

13.1合同的签署时间

13.2合同的签署地点

13.3合同的保存方式

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易定金合同的定义及适用范围

1.1定义

本合同是指买方为购买卖方所持有的二手房，向卖方支付定金，并约定在符合约定条件的情况下，买方有权要求卖方履行购房合同的协议。

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内依法可以进行二手房交易的城乡地区，买卖双方依据相关法律法规和本合同约定进行交易。

第二条合同双方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

2.1.1房屋信息的真实性

卖方应对所出售房屋的一切信息提供真实、准确、完整的说明，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、配套设施、周边环境等。

2.1.2配合买方进行房屋查验

卖方应配合买方或其委托的第三方进行房屋查验，提供必要的信息和便利条件，确保买方能够全面了解房屋的实际情况。

2.1.3协助买方办理过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间交付房屋的权属证书。

2.2买方的权益和义务

2.2.1支付定金的义务

买方应按照本合同约定支付定金，定金的支付视为买方对房屋购买意愿的确认和对本合同的遵守。

2.2.2履行购房合同的义务

买方在符合本合同约定的条件下，有权要求卖方履行购房合同，按照约定的价格购买房屋。

2.2.3配合卖方进行房屋查验

买方应配合卖方或其委托的第三方进行房屋查验，提供必要的信息和便利条件，确保卖方能够全面了解房屋的实际情况。

2.2.4协助卖方办理过户手续

买方应协助卖方办理房屋过户所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间交付房屋的权属证书。

第三条定金的支付与管理

3.1定金的金额

本合同定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。

3.2定金的支付方式

买方应通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给卖方，并提供支付凭证。

3.3定金的退还条件

卖方在收到买方支付的定金后，如未发生本合同约定的违约行为，卖方应在房屋过户手续办理完毕后【】个工作日内退还买方定金。

3.4定金的扣除条件

买方未按照本合同约定支付定金或违反本合同约定导致合同解除的，卖方有权扣除定金作为违约金。

第四条房屋查验与交接

4.1房屋查验的时间和地点

房屋查验时间为【】年【】月【】日，地点为【】。

4.2房屋查验的内容

房屋查验包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况、隐蔽工程、周边环境等。

4.3房屋交接的时间和地点

房屋交接时间为【】年【】月【】日，地点为【】。

4.4房屋交接的手续

买方应按照约定时间到指定地点与卖方办理房屋交接手