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个人房产销售合同2024无代理版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价格

第二条房产状况

2.1房产描述

2.2房产权利

2.3房产瑕疵

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条购房优惠及折扣

4.1优惠条件

4.2折扣计算

4.3优惠凭证

第五条过户及产权转移

5.1过户流程

5.2产权转移时间

5.3过户费用

第六条交付及入住

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3入住手续

第七条物业及公共设施

7.1物业管理

7.2公共设施维护

7.3费用承担

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露后果

第十三条第三方权益

13.1第三方权益声明

13.2第三方权益保障

13.3第三方权益的变更

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

14.3合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）

1.2买受人

（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）

1.3房产

1.4成交价格

双方经协商一致，确认标的房产的成交价格为人民币（填写大写金额）（小写金额）（填写小写金额），该价格包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电价值等。

第二条房产状况

2.1房产描述

（1）违法建筑；

（2）抵押、查封等权利限制；

（3）租赁关系未解除；

（4）质量问题严重影响使用；

（5）其他影响房产交易的情形。

2.2房产权利

甲方保证对标的房产享有完全的所有权，并有权处置该房产。

2.3房产瑕疵

甲方应对标的房产的瑕疵情况进行如实告知，包括但不限于：

（1）房屋结构问题；

（2）设施设备损坏；

（3）渗漏水等；

（4）其他影响房产使用的情形。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

双方确认的成交价格为人民币（填写大写金额）（小写金额）（填写小写金额），如遇房价波动等不可抗力因素，双方可协商调整成交价格。

3.2支付方式

（1）首付款：人民币（填写大写金额）（小写金额）（填写小写金额）；

（2）贷款金额：人民币（填写大写金额）（小写金额）（填写小写金额）；

（3）尾款：人民币（填写大写金额）（小写金额）（填写小写金额）。

3.3支付时间

（1）首付款：自本合同签订之日起（填写天数）内支付；

（2）贷款金额：自贷款审批通过之日起（填写天数）内支付；

（3）尾款：标的房产过户完成后支付。

第四条购房优惠及折扣

4.1优惠条件

（2）乙方通过甲方推荐的合作银行办理贷款，甲方给予乙方（填写优惠金额或比例）。

4.2折扣计算

（1）优惠金额：成交价格×优惠比例；

（2）优惠比例：按双方约定的比例计算。

4.3优惠凭证

甲方应提供优惠凭证，包括但不限于优惠券、折扣卡等。

第五条过户及产权转移

5.1过户流程

（1）甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等；

（2）乙方按照税务、房产部门的要求缴纳税费；

（3）双方共同前往房产部门办理过户手续；

（4）过户完成后，甲方将房产证及相关资料交乙方。

5.2产权转移时间

双方约定产权转移时间为（填写日期），如因特殊情况导致过户时间延迟，双方可协商调整。

5.3过户费用

（1）甲方承担：（填写费用名称）；

（2）乙方承担：（填写费用名称）。

第六条交付及入住

6.1交付时间

双方约定标的房产的交付时间为（填写日期），如因特殊情况导致交付时间延迟，双方可协商调整。

6.2交付条件

（1）房屋结构安全，设施设备正常运行；

（2）渗漏水等问题得到妥善解决；

（3）房屋内部整洁，无重大瑕疵。

6.3入住手续

乙方应在交付之日起

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。变更需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件

（1）甲方出售的房产出现严重影响乙方使用的瑕疵，经协商无法解决的；

（2）乙方支付能力严重下降，严重影响合同履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3变更与解除的程序

合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同相应条款即行失效，双方应