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商品房购买合同(样式四)8篇

篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。该房屋的所有权证证号为______。

二、商品房销售依据

该商品房的销售依据为已取得的《商品房预售许可证》，证书编号为______。

三、乙方购买该商品房的付款方式

1.一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性支付全部购房款______元（大写：______元整）。

2.分期付款：乙方在签订本合同时，支付购房款总金额的______%（大写：______元整），剩余款项在______年______月______日前支付。具体支付时间和金额如下：

（1）在______年______月______日前，支付购房款总金额的______%（大写：______元整）；

（2）在______年______月______日前，支付购房款总金额的______%（大写：______元整）；

（3）在______年______月______日前，支付购房款总金额的______%（大写：______元整）；

（4）在______年______月______日前，支付购房款总金额的______%（大写：______元整）。

四、交付期限及违约责任

1.甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，需延期交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付期限。

2.甲方如未在规定期限内交付商品房，则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每逾期一天，甲方需支付购房款总金额的万分之二作为违约金。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该商品房质量符合相关标准，并能满足正常使用需求。如因房屋质量问题影响使用，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

2.甲方在交付商品房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。

六、面积差异处理及产权登记

1.该商品房的套内建筑面积以房产测绘机构的测绘结果为准。如实际套内建筑面积与合同约定面积存在差异，误差在±3%以内的，双方据实结算；误差超过±3%的，乙方有权要求甲方进行面积补差或退房。

2.甲方应在商品房交付后90个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房地产权证书，甲方应支付违约金，违约金按日计算，每逾期一天，甲方需支付购房款总金额的万分之二作为违约金。

七、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.如因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。

八、其他约定事项

1.乙方在交付购房款后，应妥善保管相关凭证，并在需要办理贷款时提供相应证明文件。

2.甲方在交付商品房时，应提供完整的交房资料，并协助乙方办理入住手续。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效及备案

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份。

2.甲乙双方应在合同签订后30个工作日内，到房地产管理部门办理合同备案手续。备案后，双方应严格遵守合同约定履行各自义务。

甲方（卖方）：________（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

联系电话：_______-_______-_______邮箱：_______@________.com

地址：_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______路_______号

邮编：_______-_______-_______传真：_______-_______-_______开户行及账号：_______-______