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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押贷款协议样本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.个人房产抵押贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

2.房产抵押概述

2.1抵押房产信息

2.2抵押房产价值评估

2.3抵押房产权属证明

3.贷款申请与审批

3.1申请人基本信息

3.2贷款用途

3.3贷款申请资料

3.4贷款审批流程

4.合同签订

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3合同当事人

4.4合同文本

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放方式

5.2贷款还款方式

5.3贷款还款账号

5.4贷款逾期还款处理

6.房产抵押权设立与解除

6.1抵押权设立时间

6.2抵押权设立手续

6.3抵押权解除条件

6.4抵押权解除手续

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同变更手续

7.3合同终止条件

7.4合同终止后的处理

8.违约责任

8.1申请人违约情形

8.2贷款机构违约情形

8.3违约责任处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼时效

10.合同的解释与适用

10.1合同条款解释

10.2适用法律法规

10.3合同适用范围

11.其他约定

11.1双方其他约定事项

11.2附件

12.合同签订日期

13.合同签订人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条个人房产抵押贷款概述

1.1贷款金额

（1）贷款金额=贷款成数×抵押房产评估价值；

（2）贷款成数根据乙方的信用状况、收入情况及甲方贷款政策确定；

（3）抵押房产评估价值由甲方认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。

1.2贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，乙方应按约定还清全部贷款本息。

1.3贷款利率

贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并有权根据市场情况及甲方贷款政策进行调整。贷款利率调整按照甲方公告或通知执行。

第二条房产抵押概述

2.1抵押房产信息

乙方将其名下的房产【】抵押给甲方，作为贷款的担保。抵押房产的具体信息如下：

（1）房产证号：【】；

（2）房产地址：【】；

（3）房产面积：【】平方米；

（4）房产用途：【】；

（5）房产所有权人：【】。

2.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估由甲方认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。抵押房产的价值评估报告作为本合同附件。

2.3抵押房产权属证明

（1）房产证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房产所有权人身份证明原件及复印件；

（4）其他甲方要求提供的相关证明文件。

第三条贷款申请与审批

3.1申请人基本信息

乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

3.2贷款用途

乙方应明确告知甲方贷款的具体用途，并承诺贷款用途合法、合规。

3.3贷款申请资料

（1）身份证明原件及复印件；

（2）收入证明；

（3）工作证明；

（4）贷款用途证明；

（5）其他甲方要求提供的资料。

3.4贷款审批流程

甲方收到乙方的贷款申请后，应在【】个工作日内完成审批。审批通过后，甲方向乙方发放贷款。

第四条合同签订

4.1合同签订时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同签订地点

本合同在【】签订。

4.3合同当事人

甲方（贷款机构）：【】

乙方（借款人）：【】

4.4合同文本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第五条贷款发放与还款

5.1贷款发放方式

贷款发放方式为转账至乙方指定的银行账户。

5.2贷款还款方式

乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等。

5.3贷款还款账号

乙方应在签订本合同时向甲方提供有效的银行账户信息，作为贷款还款账号。

5.4贷款逾期还款处理

乙方如发生逾期还款，应按照甲方贷款政策承担逾期还款责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

第六条房产抵押权设立与解除

6.1抵押权设立时间

本合同签订之日起【】个工作日内，甲方办理房产抵押权设立手续。

6.2抵押权设立手续

甲方应按照相关法律法规和甲方的贷款政策，办理房产抵押权设立手续。

6.3抵押权解除条件

抵押权解除条件如下：

（1）乙方按期偿还全部贷款本息；

（2）甲方同意提前解除抵押权；

（3）其他约定解除抵押权的情形。

6.4