2025年度存量房买卖合同（抵押权解除）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度存量房买卖合同（抵押权解除）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

3.1.1存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或已出售但尚未交付的房屋。

3.1.2抵押权：指债务人将其房屋设定为抵押物，用以担保其债务的履行。

3.1.3抵押权解除：指债务人偿还全部债务后，抵押权人同意解除抵押关系的法律行为。

3.2关键词解释

3.2.1标的房屋：指本合同中甲乙双方买卖的房屋。

3.2.2交易价款：指乙方购买标的房屋所支付的全部款项。

3.2.3履约保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用以保障交易顺利进行。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价款。

4.1.2甲方应保证标的房屋权属清晰，无权属纠纷。

4.1.3甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付交易价款。

4.2.3乙方应配合甲方办理标的房屋的产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为标的房屋所在地。

5.3合同履行方式

5.3.1甲方应将标的房屋交付给乙方。

5.3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

6.2.1合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成标的房屋的交付和产权过户手续。

6.2.2双方协商一致，同意终止本合同。

6.3终止程序

6.3.1双方书面通知对方终止本合同。

6.4终止后果

6.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

6.4.2合同终止后，如因终止原因产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

a)标的房屋的交易价款；

b)交易过程中产生的税费；

c)产权过户手续费用；

d)甲方可能承担的其他费用。

7.2支付方式

b)税费支付：乙方应在办理产权过户手续时，按照国家相关规定支付税费；

7.3支付时间

7.3.1乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。

7.4支付条款

7.4.1乙方支付的交易价款，甲方应出具相应的收款凭证；

7.4.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时将款项用于标的房屋的产权过户等事宜；

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1若甲方未按合同约定交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

8.2乙方违约

8.2.2乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1双方违约责任的赔偿金额，应按照实际损失和合同约定确定；

8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换标的房屋等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.2.1本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至标的房屋产权过户手续办理完毕之日止。

9.3必威体育官网网址履行方式

9.3.1双方应严格遵守必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，均属于不可抗力事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；

10.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例

10.4.1地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。

十一、争议解决

11.1协商解决

11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

11.2调解

11.2.1协商不成的，可申请第三方进行调解。

11.3仲裁或诉讼

11.3.1调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机