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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度云南老旧小区房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及程序

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3重大维修事项

7.使用及限制

7.1房屋使用范围

7.2禁止行为

7.3转租及转借

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过1年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，可采用银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月1日至5日内支付

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金支付方式：与租金同期支付

5.3押金退还条件及程序：租赁期满后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费，押金在合同签署后的30日内退还

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任：房屋主体结构及附属设施的维修责任由出租方承担

6.2承租方维修责任：房屋内部设施及附属设施的维修责任由承租方承担

6.3重大维修事项：因自然灾害或不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决维修事宜

7.使用及限制

7.1房屋使用范围：仅限于住宅用途，不得用于经营性活动

7.2禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动、损害房屋结构、破坏公共设施等行为

7.3转租及转借：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决租赁合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同解除及终止

9.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；

9.1.2承租方未按约定支付租金或押金；

9.1.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏或严重违约；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.5双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同自然终止。

10.违约责任

10.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；

10.1.2承租方未按约定支付租金或押金；

10.1.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏或严重违约；

10.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

10.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的违约金。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

12.其他约定事项

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