施工合同示范文本的主要内容6价格调整马永军职业资格考试培训资源二级造价工程师第一科第六章工程施工招.pptx

主讲：马永军职业资格考试培训资源二级造价工程师第一科#第六章工程施工招投标阶段工程造价管理#施工合同示范文本的主要内容6价格调整主讲：来进琼

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施工合同示范文本主要内容6——价格调整01市场价格波动引起的调整02法律变化引起的调整

企业介绍除专用合同条款另有约定外，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整。合同当事人可以在专用合同条款中约定选择一种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。1）价格调整公式。因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格：

式中：ΔP---需调整的价格差额；P0---约定的付款证书中承包人应得到的已完工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；A---定值权重；B1、B2、…、Bn---各可调因子的变值权重（即可调部分的权重）。为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；Ft1、Ft2、…Ftn---各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；F01、F02、…F0n---各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。01市场价格波动引起的价格调整

企业介绍以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定，非招标订立的合同，由合同当事人在专用合同条款中约定。价格指数应首先釆用工程造价管理机构发布的价格指数，无前述价格指数时，可采用工程造价管理机构发布的价格代替。2）暂时确定调整差额。在计算调整差额时无现行价格指数的，合同当事人同意暂用前次价格指数计算。实际价格指数有调整的，合同当事人进行相应调整。3）权重的调整。因变更导致合同约定的权重不合理时，按照合同中“商定或确定”执行。4）因承包人原因工期延误后的价格调整。因承包人原因未按期竣工的，对合同约定的竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。01市场价格波动引起的价格调整

企业介绍以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定，非招标订立的合同，由合同当事人在专用合同条款中约定。价格指数应首先釆用工程造价管理机构发布的价格指数，无前述价格指数时，可采用工程造价管理机构发布的价格代替。2）暂时确定调整差额。在计算调整差额时无现行价格指数的，合同当事人同意暂用前次价格指数计算。实际价格指数有调整的，合同当事人进行相应调整。3）权重的调整。因变更导致合同约定的权重不合理时，按照合同中“商定或确定”执行。4）因承包人原因工期延误后的价格调整。因承包人原因未按期竣工的，对合同约定的竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。价格指数（调值公式）01市场价格波动引起的价格调整现行指数信息价格指数或信息价格调整商定或确定工期延误按较低指数因子、权重、指数招标：投标函附录非招标：专用条款

（多选题）价格调整公式中的P0是指约定的付款证书中承包人应得到的已完工程量的金额。此项金额应不包括（）ABCEA.价格调整B.质量保证金的扣留和支付C.已按现行价格计价的部分D.税金E.预付款的支付和扣回企业介绍练习题题解：该题目考查调整公式调整合同价格时需要调整的内容。

企业介绍第2种方式：采用造价信息进行价格调整合同履行期间，因人工、材料、工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照工程造价管理机构发布的人工、机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数量应由发包人审批，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。1）人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。