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住房租赁协议2025版官方打印模板一

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为房屋租赁关系中的出租方（以下简称“出租方”）和承租方（以下简称“承租方”）。出租方系房屋的合法所有者，有权出租该房屋；承租方同意按照本协议的约定租赁该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

(2)出租方保证所出租房屋为合法建筑，房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。出租方承诺在租赁期间内，对该房屋享有完全的占有、使用和收益权。承租方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。出租方提供的房屋租赁合同、房屋产权证明、房屋使用说明书等相关文件，承租方有权查阅。

(3)承租方为合法注册的法人或其他组织，具备完全民事行为能力，能够承担相应的法律责任。承租方同意按照本协议的约定支付租金，并保证租金的支付符合国家相关法律法规的规定。承租方应保证租赁房屋的合理使用，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。如因承租方原因导致租赁房屋产生纠纷或损害他人权益，承租方应承担全部责任。

二、房屋租赁基本情况

(1)本协议租赁房屋位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房屋面积[具体面积]平方米。该房屋为出租方所有，租赁用途为[具体用途]。房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于房屋装修情况、设施设备状况等。出租方保证房屋符合租赁要求，不存在影响居住安全和卫生条件的问题。承租方在签订本协议前有权实地查看房屋，并有权要求出租方提供房屋相关资料。

(2)本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。租赁期间，房屋租赁权归承租方所有，出租方不得以任何理由干扰承租方正常使用房屋。租赁期间，如因房屋本身原因导致房屋无法居住，出租方应在[通知期限]内通知承租方，并采取必要措施进行修复。如因出租方原因导致房屋无法居住，出租方应承担全部责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

(3)本协议租赁房屋租金为每月[具体金额]元人民币，租金支付方式为[支付方式]，即承租方应于每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。租赁期满后，如无其他约定，租金标准不变。租金支付后，如因出租方原因导致房屋无法居住，出租方应退还承租方已支付的租金。如因承租方原因导致房屋无法居住，承租方应按照本协议约定承担相应责任。租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金标准可按政府规定进行调整。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本协议约定的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁月数]个月。在租赁期间，承租方享有房屋的占有、使用和收益权，出租方不得随意解除租赁合同。若出租方因房屋本身或不可抗力原因导致房屋无法使用，应在[提前通知期限]内通知承租方，并采取必要措施减少承租方损失。例如，在2023年，某出租方因房屋装修需要提前终止租赁，向承租方提前一个月通知，并按照合同约定退还了一个月的租金。

(2)本协议约定的租金为每月[具体金额]元人民币，租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。租金每[支付周期]支付一次，支付期限为每月的[具体日期]。若承租方逾期支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。例如，在2024年，某承租方因资金周转问题逾期支付租金，逾期三天后，向出租方支付了相当于一个月租金0.5%的滞纳金。

(3)在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可进行相应调整。具体调整方式为：以租赁开始时同类房屋的市场租金为基础，结合[调整系数]进行调整。调整后的租金，双方应重新签订补充协议，并按照调整后的租金支付。例如，在2025年，某城市出台政策，要求调整房屋租赁价格，经双方协商，调整后的租金为每月[调整后金额]元人民币。

四、权利义务及违约责任

(1)出租方应保证房屋符合租赁条件，确保房屋安全、卫生，并提供必要的设施设备。如因出租方原因导致房屋无法使用，出租方应承担相应责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失。例如，若出租方因房屋质量问题导致房屋损坏，需承担维修费用。

(2)承租方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。租赁期间，如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。此外，承租方不得利用租赁房屋从事违法活动，否则出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应法律责任。

(3)若双方任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=[违约金额]×[违约金比例]。如因违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。例如，若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担逾期支付的滞纳金。