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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度不动产抵押融资合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语解释

1.3法律法规

2.抵押物

2.1抵押物概述

2.2抵押物权利

2.3抵押物价值评估

2.4抵押物处置

3.抵押权设定

3.1抵押权设定条件

3.2抵押权设定程序

3.3抵押权登记

4.融资额度与期限

4.1融资额度

4.2融资期限

4.3融资利率

5.融资用途

5.1融资用途范围

5.2融资用途限制

6.还款方式

6.1还款本金

6.2还款利息

6.3还款计划

7.融资费用

7.1融资手续费

7.2抵押登记费

7.3其他相关费用

8.保险与担保

8.1保险要求

8.2担保方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

1.2术语解释

在本抵押合同中，下列术语的定义如下：

（1）“抵押物”指甲方以其合法拥有的不动产作为抵押物，提供给乙方作为融资担保的财产。

（2）“融资额度”指乙方根据甲方抵押物的价值，同意向甲方提供的贷款金额。

（3）“融资期限”指甲方从乙方处获得融资的起止时间。

（4）“融资利率”指乙方对甲方提供的贷款所收取的利率。

1.3法律法规

本抵押合同受中华人民共和国法律法规的约束，双方应严格遵守。

2.抵押物

2.1抵押物概述

甲方同意以其位于_________________________的不动产作为抵押物，该不动产详细信息如下：

房屋坐落：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋结构：_________________________

房产证号：_________________________

2.2抵押物权利

甲方保证其提供的抵押物具有完整的产权，不存在任何权利瑕疵，且无任何抵押、查封、扣押等限制。

2.3抵押物价值评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定融资额度的依据。

2.4抵押物处置

在抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。如需处置，应事先征得乙方的书面同意。

3.抵押权设定

3.1抵押权设定条件

甲方同意以其抵押物为乙方提供抵押担保，乙方同意向甲方提供融资。

3.2抵押权设定程序

甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明，乙方应在收到抵押物证明之日起五个工作日内完成抵押权设定手续。

3.3抵押权登记

乙方应在抵押权设定后十个工作日内，将抵押权登记于抵押物的产权登记机关。

4.融资额度与期限

4.1融资额度

乙方根据抵押物的评估价值，同意向甲方提供的融资额度为人民币_________________________元。

4.2融资期限

融资期限自抵押权设定之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

4.3融资利率

融资利率为年利率_________________________%，按实际融资天数计息。

5.融资用途

5.1融资用途范围

甲方应将融资用于_________________________。

5.2融资用途限制

（1）违法活动；

（2）投资房地产；

（3）购买股票、债券等金融产品；

（4）偿还其他债务。

6.还款方式

6.1还款本金

甲方应在融资期限届满时一次性偿还全部融资本金。

6.2还款利息

甲方应在每个还款日偿还当期利息。

6.3还款计划

甲方应在签订本合同后五个工作日内，向乙方提交还款计划。

7.融资费用

7.1融资手续费

甲方应向乙方支付融资手续费用，费用标准为融资额度的_________________________%。

7.2抵押登记费

甲