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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小学宿舍楼租赁与设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金标准

3.3支付方式

3.4预付款及押金

4.租赁费用

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他费用

5.租赁房屋使用规定

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用限制

5.4安全责任

6.房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3报修流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1解除合同的情形

8.2终止合同的情形

8.3解除或终止合同的通知

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充协议

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋现状描述

11.3其他附件

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3争议管辖

13.合同签署日期

13.1租赁方签署日期

13.2出租方签署日期

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：____________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：____________________

1.2出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：____________________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋设施：____________________

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金标准：每月租金为人民币____元整。

3.3支付方式：每月租金于每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付。

3.4预付款及押金：租赁方需在签订合同前支付人民币____元作为预付款，并在合同签订后支付人民币____元作为押金。

4.租赁费用

4.1水电费：按实际使用量由租赁方支付，每月结算一次。

4.2物业管理费：每月人民币____元，按月支付。

4.3其他费用：____________________

5.租赁房屋使用规定

5.1使用范围：租赁房屋仅用于______用途。

5.2使用时间：租赁方有权自每日____时起至____时止使用租赁房屋。

5.3使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

5.4安全责任：租赁方应确保在使用过程中遵守相关安全规定，确保人身和财产安全。

6.房屋维修与保养

6.1维修责任：租赁期间，房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。

6.2保养责任：租赁方应负责租赁房屋的日常保养，保持房屋清洁、整洁。

6.3报修流程：租赁方发现房屋问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）租赁方未按约定支付租金、水电费、物业管理费等费用；

（2）租赁方擅自改变房屋结构、用途；

（3）租赁方从事违法活动；

（4）出租方未按约定履行维修义务；

（5）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任：

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金为每月租金的_____%；

（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的全部损失。

8.合同解除与终止

8.1解除合同的情形

（1）合同到期，租赁双方协商一致同意解除；

（2）出租方或租赁方因故无法继续履行合同，经协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，经协商一致解除；

（4）租赁方未按约定支付租金超过____日；

（5）租赁方违反合同约定，出租方给予警告后仍不改正。

8.2终止合同的情形

（1）因租赁房屋被依法征收