个人住房按揭借款合同（2024年必威体育精装版版）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人住房按揭借款合同（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.2贷款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整

第五条还款条件与期限

5.1还款条件

5.2还款期限

第六条担保方式与抵押物价值

6.1担保方式

6.2抵押物价值

第七条贷款审批与发放

7.1贷款审批

7.2贷款发放

第八条还款责任与逾期罚息

8.1还款责任

8.2逾期罚息

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修订

12.3合同的废止

第十三条合同的附件

13.1附件列表

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4抵押物是指丙方名下的用于抵押的房地产，具体范围包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额是指乙方同意向甲方提供的住房按揭贷款的最高额度，本合同约定的贷款金额为人民币【】。

2.2贷款用途是指甲方使用贷款购买住房，并用于自住或出租等合法用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限是指乙方同意向甲方提供贷款的年限，本合同约定的贷款期限为【】年。

3.2还款方式是指甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方偿还贷款本息。本合同约定的还款方式为等额本息还款方式。

第四条贷款利率

4.1贷款利率是指乙方按照本合同约定的利率向甲方提供贷款。本合同约定的贷款利率为【】%。

4.2利率调整是指在本合同约定的贷款期限内，如遇市场利率变动，乙方可按照约定的调整方式对贷款利率进行调整。

第五条还款条件与期限

5.1还款条件是指甲方在满足本合同约定的条件下，按照约定的还款计划和还款方式向乙方偿还贷款本息。

5.2还款期限是指甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方偿还贷款本息的期限。本合同约定的还款期限为【】年。

第六条担保方式与抵押物价值

6.1担保方式是指为保证甲方履行还款义务，丙方将其名下的房地产抵押给乙方作为担保。

6.2抵押物价值是指经双方认可的第三方评估机构评估确认的抵押物的市场价值，该价值应足以覆盖贷款本金及利息等费用。

第八条还款责任与逾期罚息

8.1还款责任是指甲方应当按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向乙方偿还贷款本息。

8.2逾期罚息是指甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应当按照约定的利率支付逾期罚息。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更是指合同双方在合同有效期内，经协商一致，可以对合同内容进行修改或补充。

9.2合同解除是指在合同有效期内，合同一方或双方按照合同约定的条件解除合同。

第十条违约责任与争议解决

10.2

争议解决是指合同双方在履行本合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效是指本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止是指合同双方履行完合同约定的义务，本合同终止。

11.3合同解除是指在合同有效期内，合同双方按照合同约定的条件解除合同。

第十二条合同的附则

12.1合同的解释是指本合同的解释权归合同双方所有。

12.2合同的修订是指合同双方在合同有效期内，经协商一致，可以对合同内容进行修改或补充。

12.3合同的废止是指合同双方在合同有效期内，经协商一致，可以废止本合同。

第十三条合同的附件

13.1附件列表是指本合同的附件包括但不限于：贷款申请表、身份证复印件、房产证复印件等。

第十四条其他约定

14.1其他约定内容是指合同双方在签订本合同过程中，除本合同条款外，还有其他约定的，应当纳入合同附件中。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及责任

1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。

1.2第三方责任是指第三方在参与本合同履行过程中，因其行为导致甲方或乙方损失的，第三方应