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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人住房买卖合同范本通用

本合同目录一览

1.个人住房买卖合同范本通用

1.1定义与术语解释

1.1.1合同主体

1.1.2房屋描述

1.1.3交易价格与支付方式

1.2房屋买卖条款

1.2.1房屋所有权转移

1.2.2房屋交付与验收

1.2.3产权过户与登记

1.3交易双方的义务与责任

1.3.1卖方义务

1.3.2买方义务

1.3.3违约责任与赔偿

1.4合同的变更、解除与终止

1.4.1合同变更

1.4.2合同解除

1.4.3合同终止

1.5争议解决方式

1.5.1协商解决

1.5.2调解程序

1.5.3仲裁程序

1.6法律适用与争议解决

1.6.1适用法律

1.6.2争议解决地点

1.7合同的生效、签字与份数

1.7.1合同生效条件

1.7.2签字盖章

1.7.3合同份数与保管

1.8附件

1.8.1房屋所有权证复印件

1.8.2房屋买卖合同相关证明文件

1.8.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置：【具体地址】

1.2.2房屋面积：【平方米】

1.2.3房屋结构：【户型】室【室】厅【厅】厨【厨】卫

1.2.4房产证号：【房产证号】

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格：【人民币】元整（大写：【人民币】元整）

1.3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房款。具体付款计划如下：

1.3.2.1乙方于【日期】支付定金【金额】元整；

1.3.2.2乙方应于【日期】支付首付款【金额】元整；

1.3.2.3剩余房款【金额】元整，乙方应按照甲方和乙方共同确定的付款时间支付。

第二条房屋买卖条款

2.1房屋所有权转移

2.1.1

甲方应保证其对所出售房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁关系等影响房屋所有权转移的限制；

2.1.2房屋所有权自房产过户登记完毕之日起转移至乙方名下。

2.2房屋交付与验收

2.2.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关交付手续；

2.2.2乙方应对交付的房屋及其附属设施进行验收，确认无误后予以接收。

2.3产权过户与登记

2.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等；

2.3.2产权过户登记费用由【甲方/乙方】承担。

第三条交易双方的义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷、债权债务、租赁关系等影响房屋所有权转移的限制；

3.1.2甲方应按照本合同约定履行房屋交付、产权过户等义务；

3.1.3甲方应对因房屋质量问题导致的事故承担相应的赔偿责任。

3.2买方义务

3.2.1乙方应按照本合同约定支付房款；

3.2.2乙方应对交付的房屋及其附属设施进行验收，并按照约定接收房屋；

3.2.3乙方应协助甲方办理产权过户登记手续。

3.3违约责任与赔偿

3.3.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%；

3.3.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%；

3.3.3因房屋质量问题导致的事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条合同的变更、解除与终止

4.1合同变更

4.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

4.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。

4.2合同解除

4.2.1双方协商一致，可以解除本合同；

4.2.2

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；

4.2.3本合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。

4.3合同终止

4.3.1本合同约定的房屋所有权转移登记完成，本合同自行终止；

4.3.2本合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。

第五条争议