个人住宅租约：花园小区住房租赁合同(2024版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住宅租约：花园小区住房租赁合同(2024版)版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条房屋转让或转租

6.1房屋转让

6.2房屋转租

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1物业管理费

12.2水电费

12.3网络费用

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同生效时间

13.3合同终止时间

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市花园小区栋单元号。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币元。

2.2租金支付方式：承租人每月5日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付时间：承租人应按合同约定的时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金金额：承租人应于签订合同之日起五日内向出租人支付押金人民币元。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应付的租金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有的结构和设施使用，不得擅自改动房屋结构和设施。

4.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋自然老化或正常使用造成的损耗，由出租人负责维修；因承租人的使用不当或人为损坏造成的故障，由承租人负责维修，并承担维修费用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：出租人负责对租赁房屋进行定期检查和维修，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.2保养责任：承租人应负责日常保养和清洁工作，保持房屋及附属设施的完好和整洁。

第六条房屋转让或转租

6.1房屋转让：承租人在租赁期内不得将租赁房屋转让给他人。

6.2房屋转租：承租人需转租的，必须事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求支付额外租金。转租合同的终止日期不得晚于租赁合同的终止日期。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在租赁期内，如出租人和承租人协商一致，可以变更本合同的部分条款。

8.2合同变更程序：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，协议经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。

（2）租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。

（3）租赁期内，如出租人未按约定提供租赁房屋，或承租人未按约定支付租金，对方有权提前解除合同。

9.2合同解除程序：合同解除须经双方协商一致，并签订解除协议，协议经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释