个人二手住宅买卖法律合同（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人二手住宅买卖法律合同（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手住宅

1.4交易日

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修及保修

5.1维修责任

5.2保修期限

5.3保修范围

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费计算

7.合同的履行与违约

7.1履行期限

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.房屋占用及使用

10.1占用时间

10.2使用范围

10.3使用限制

11.房屋转让及继承

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3继承事宜

12.房屋抵押及担保

12.1抵押条件

12.2担保范围

12.3抵押权的实现

13.合同的生效、终止与解除

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3解除条件

14.其他约定

14.1物业服务

14.2邻里关系

14.3公共设施使用

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

（此处填写甲方姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码等）

1.2买方

（此处填写乙方姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码等）

1.3二手住宅

（此处填写标的物地址、面积、结构、现状等详细信息）

1.4交易日

第二条住宅描述

2.1住宅位置

标的物位于_______，交通便利，周边设施齐全。

2.2住宅面积

标的物的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3住宅结构

标的物为_______（填写结构类型，如：板式住宅、塔式住宅等），共_______层，乙方购买的住宅位于第_______层。

2.4住宅现状

标的物现有状况良好，房屋结构稳定，设施齐全。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付

（2）转账支付

（3）贷款支付

（4）其他方式：__________________

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全。

（3）房屋无任何债务、纠纷等影响乙方正常居住的因素。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的物所有权转移登记手续。

4.4过户时间

标的物所有权转移登记手续办理完毕的时间为_______年_______月_______日。

第五条房屋维修及保修

5.1维修责任

甲方应对标的物在交易后的质量问题承担维修责任。

5.2保修期限

标的物的保修期限为_______年，自交付之日起计算。

5.3保修范围

保修范围包括房屋结构、设备设施、公共设施等。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担

（1）甲方承担

（2）乙方承担

（3）甲乙双方共同承担

6.2税费计算

税费计算根据中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。

（此处可附上相关税费计算公式或说明）

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）履行期限届满；

（3）法律规定