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土地租赁合同纠纷民事起诉状(3)

一、诉讼请求

(1)本案中，原告与被告于____年____月____日签订了《土地租赁合同》，约定由被告租赁原告位于____市____区____街道____号的土地，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同约定租赁土地面积为____平方米，租金为每月____元，共计____元。然而，被告在租赁期间未按照合同约定支付租金，累计拖欠租金____元。此外，被告在租赁期间对土地进行违法建设，严重影响了周边环境及原告的合法权益。因此，原告特向贵院提起诉讼，请求判令被告支付拖欠的租金____元，并立即拆除违法建筑，恢复土地原状。

(2)根据我国《合同法》第一百零七条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告未按照合同约定支付租金，已构成违约。同时，根据《城乡规划法》第五十一条规定，未经规划部门批准，任何单位和个人不得擅自改变土地用途。被告在租赁期间擅自改变土地用途，进行违法建设，严重违反了国家法律法规。因此，原告请求贵院依法判令被告承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、恢复土地原状等。

(3)在此，原告还提供以下证据支持诉讼请求：1.《土地租赁合同》一份，证明原告与被告之间的租赁关系；2.租金支付凭证若干份，证明被告拖欠租金的事实；3.相关政府部门出具的违法建设查处通知书，证明被告违法建设的事实；4.现场照片若干张，证明被告违法建设对周边环境的影响。综上所述，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵犯了原告的合法权益，故特向贵院提起诉讼，请求依法判决。

二、事实与理由

(1)原告与被告于____年____月____日签订的土地租赁合同明确约定了租赁期限、租金金额及支付方式，双方均应严格按照合同履行各自的义务。然而，被告在租赁期间未能按期支付租金，累计拖欠金额达到____元，严重违反了合同的约定。

(2)被告在租赁土地期间，未经原告同意，擅自改变土地用途，进行了违法建设。该行为不仅违反了我国《城乡规划法》的相关规定，而且对周边环境和原告的合法权益造成了严重影响。原告在多次与被告协商无果后，决定依法维护自己的合法权益。

(3)原告已尽到合理通知义务，要求被告履行合同义务，支付拖欠租金并拆除违法建筑。但被告至今未采取任何补救措施，反而继续占用土地进行违法建设。鉴于被告的违约行为，原告依法向贵院提起诉讼，请求法院依法判决被告承担违约责任，支付拖欠租金并拆除违法建筑。

三、证据和证据来源

(1)原告提供的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，合同编号为____，合同签订日期为____年____月____日。合同中明确约定了租赁期限、租金金额、支付方式及违约责任等内容。该合同已由双方签字盖章，具有法律效力。此外，原告还提供了双方在签订合同时的录音资料，以证明合同的真实性和有效性。

(2)原告提供的租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，共计____份。这些凭证详细记录了原告向被告支付租金的时间和金额，共计支付租金____元。其中，被告累计拖欠租金____元，具体拖欠日期和金额如下：____年____月____日至____年____月____日，拖欠租金____元；____年____月____日至____年____月____日，拖欠租金____元。

(3)原告提供的违法建设查处通知书由____市____区规划局于____年____月____日出具，证明被告在租赁期间擅自改变土地用途，进行违法建设。该通知书明确指出，被告在未经规划部门批准的情况下，擅自将土地用途由____变更为____，违反了《城乡规划法》的相关规定。同时，原告还提供了现场照片和视频资料，展示了被告违法建设的具体情形，包括违法建筑的外观、面积等。这些证据足以证明被告的违法建设行为，以及对原告合法权益的侵害。