父母兄弟房产公证协议.docxVIP

父母兄弟房产公证协议

一、背景

在父母名下，存在一处房产。为了明确房产归属和避免未来产生财产纠纷，我们（下文中分别称为“甲方”、“乙方”和“丙方”）决定立下本协议，通过公证的方式，明确房产的权属和使用权的分配。

二、房产基本信息

房产位于（填写房产具体地址），房产面积为（填写面积），产权证号为（填写产权证号）。

三、权属及权益分配

甲方：出资购买该房产并完全所有权归甲方所有。

乙方：作为共有人，享有该房产的所有权的共有权益。

丙方：作为共有人，享有该房产的所有权的共有权益。

四、房产的使用权分配

甲方：作为该房产的完全所有人，享有该房产的使用权，并有权影响该房产的使用和处置。甲方有权将房产出租、出售等，但需经过乙方和丙方的同意。

乙方：甲方特此将该房产的三分之一的使用权和收益权转让给乙方，乙方享有该房产三分之一的使用权和收益权。

丙方：甲方特此将该房产的三分之一的使用权和收益权转让给丙方，丙方享有该房产三分之一的使用权和收益权。

五、共同责任和义务

甲方：作为该房产的完全所有人，有责任维护该房产的正常使用功能和价值。甲方应承担房产的维修费用和相关税费等，保证房产处于良好状态。

乙方和丙方：作为该房产的共有人，有责任保护和维护房产的正常使用和权益。乙方和丙方应配合甲方进行房产的维修和改造，并承担相应的费用。

六、公证与指定权利

双方一致同意，将本协议提交公证处办理公证手续，确保该协议的法律效力，以免产生后续纠纷。

公证书将确定甲方、乙方和丙方在该房产上的权利和义务，并说明各方的权属、使用权、共有权益等具体信息。

七、协议的生效和解除

本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

除非经所有方一致同意，否则协议不得单方面解除。

甲方：

签名：

日期：

乙方：

签名：

日期：

丙方：

签名：

日期：