东莞市区精装房屋租赁标准协议(2024年版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

东莞市区精装房屋租赁标准协议(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋装修状况

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋使用及限制

7.1房屋使用规定

7.2房屋禁止行为

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知期限

9.3合同解除后的租金处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3房屋验收标准

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：广东省东莞市区街道号房，具体位置以房屋产权证登记地址为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋装修状况：房屋已进行精装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电的配置。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，出租人享有优先权。双方应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租人。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应支付押金元，作为对出租人房屋及设施的损害赔偿。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除应付款项后一次性退还剩余押金。

4.3押金退还方式：出租人应在收到承租人的押金退还申请后七个工作日内，将押金退还至承租人指定的银行账户。

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当或人为损坏导致房屋及设施需要维修的，承租人应承担维修费用。

（1）因出租人原因导致的故障或损坏，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的故障或损坏，维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的故障或损坏，维修费用按照双方协商的方式承担。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司根据保险合同进行理赔。

8.转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内通知出租人。

8.3转租租金处理：承租人转租房屋的，租金由承租人和转租人自行协商处理，出租人不参与。

9.合同解除

9.1合同解除条件：合同解除必须符合双方事先约定的解除条件，包括但不限于：

（1）出租人解除合同：出租人因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知承租人。

（2）承租人解除合同：承租人因特殊情况需要