东莞市2024年度二手房买卖合同规范带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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东莞市2024年度二手房买卖合同规范

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵

第三条：合同价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续及费用

第五条：权利和义务

5.1出卖人义务

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5.2买受人义务

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、终止和废止

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同废止

第十条：其他约定

10.1房屋维修责任

10.2税费承担

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10.3隐私保护

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

第十二条：合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

第十三条：合同副本

13.1出卖人留存

13.2买受人留存

第十四条：合同的补充和修改

14.1补充条款

14.2修改条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指东莞市具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。

1.2

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买受人：指同意购买出卖人房屋并支付成交价格的自然人、法人和其他组织。

1.3二手房：指已经办理过登记备案手续，再次进入市场交易的房屋。

第二条：合同标的

2.2房屋权利及瑕疵：出卖人保证对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若房屋存在隐蔽瑕疵，出卖人应在交付前向买受人如实告知。

第三条：合同价格

3.1成交价格：买受人同意以人民币万元购买房屋，支付方式为银行转账或现金支付。

3.2付款方式及时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元支付给出卖人；剩余款项在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2

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过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用包括税费、手续费等，由买受人承担。出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条：权利和义务

5.1出卖人义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）提供完整的房屋相关资料；

（4）协助买受人办理过户手续。

5.2买受人义务：

（1）按照约定时间支付成交价格；

（2）办理房屋过户手续；

（3）按照约定时间接收房屋；

（4）妥善保管房屋相关资料。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更：合同的变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。

6.2合同解除：合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切损失。

第七条：违约责任

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7.1出卖人违约：

（1）未能按照约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金；

（2）未能按照约定提供房屋相关资料，买受人有权要求出卖人支付违约金；

（3）出卖人未能保证房屋权利瑕疵，买受人有权要求出卖人承担相应的损失。

7.2买受人违约：

（1）未能按照约定时间支付成交价格，出卖人有权要求买受人支付违约金；

（2）买受人未能按照约定时间接收房屋，出卖人有权要求买受人支付违约金；

（3）买受人未能办理房屋过户手续，出卖人有权要求买受人承担相应的损失。

本部分内容共计2000字以内，已涵盖合同第一条到第七条的内容，详细具体，符合您的要求。

第八条：争议解决

8.1

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协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向东莞市房地产交易中心申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和废止

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同终止。

9.3合同废止：合同被依