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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买协议规范文本版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条购买方基本情况

2.1购买方姓名

2.2购买方身份证号码

2.3购买方联系方式

第三条出售方基本情况

3.1出售方姓名

3.2出售方身份证号码

3.3出售方联系方式

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

第七条违约责任

7.1出售方违约责任

7.2购买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方声明及承诺

10.1出售方声明及承诺

10.2购买方声明及承诺

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各份合同的持有方

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号。

第二条购买方基本情况

2.1购买方姓名：X。

2.2购买方身份证号码：X。

2.3购买方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。

第三条出售方基本情况

3.1出售方姓名：X。

3.2出售方身份证号码：X。

3.3出售方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。

第四条房屋价格及支付方式

4.1

房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。

4.2付款方式：首付款为人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元，剩余房款为人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700000.00元，采取商业贷款方式支付。

4.3付款时间：购买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理商业贷款手续。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：出售方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给购买方。

5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担：双方应按照相关法律法规规定承担各自的过户费用。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：出售方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由出售方承担维修责任。

6.2维修责任划分：出售方应负责房屋交付后因房屋本身质量问题导致的维修工作，购买方应负责因使用不当导致的房屋损坏维修。

第七条违约责任

7.1出售方违约责任：如出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，出售方应承担相应的违约责任，并赔偿购买方因此遭受的损失。

7.2购买方违约责任：如购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出售方损失的，购买方应承担相应的违约责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权提出解除合同，但应提前个工作日通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。

第十条双方声明及承诺

10.1出售方声明及承诺：出售方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由出售方承担维修责任。

10.2购买方声明及承诺：购买方承诺按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照合同约定接收和妥善使用房屋。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。