二手房独家代理合同样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房独家代理合同样本版B版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1二手房代理销售

1.2二手房代理租赁

1.3代理范围内的其他事项

2.代理期限

2.1代理销售期限

2.2代理租赁期限

2.3代理期限的延长和终止

3.代理费用

3.1代理销售费用

3.2代理租赁费用

3.3代理费用的支付方式和时间

4.代理责任和义务

4.1代理人的责任

4.2委托人的责任

4.3双方的责任限制

5.合同的解除和终止

5.1解除和终止的条件

5.2解除和终止的后果

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时间限制

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息的范围和内容

7.2必威体育官网网址信息的披露和保护

8.合同的变更和转让

8.1合同的变更

8.2合同的转让

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决的方式和地点

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.违约责任

11.1双方的违约行为

11.2违约责任的承担方式

12.合同的解除和终止

12.1解除和终止的条件

12.2解除和终止的后果

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

14.签署和盖章

14.1签署的时间和地点

14.2盖章的要求和程序

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1二手房代理销售

代理人同意在合同有效期内，全权代理委托人名下的二手房屋进行销售，包括但不限于房屋的展示、推广、带看、谈判及成交等环节。

1.2二手房代理租赁

代理人同意在合同有效期内，全权代理委托人名下的二手房屋进行租赁，包括但不限于房屋的展示、推广、带看、谈判及成交等环节。

1.3代理范围内的其他事项

代理人应协助委托人处理与房屋销售或租赁相关的其他事宜，包括但不限于与买家或租户的沟通协调、签订合同、办理房屋交接手续等。

第二条代理期限

2.1代理销售期限

代理销售期限自合同签订之日起至委托人指定的销售期限届满之日止。如委托人未指定销售期限，则代理销售期限为合同签订之日起六个月。

2.2代理租赁期限

代理租赁期限自合同签订之日起至委托人指定的租赁期限届满之日止。如委托人未指定租赁期限，则代理租赁期限为合同签订之日起六个月。

2.3代理期限的延长和终止

代理期限届满前，如需延长代理期限，双方可签订书面补充协议予以延长。如委托人要求提前终止代理期限，应提前一个月通知代理人。

第三条代理费用

3.1代理销售费用

代理销售成功后，委托人应支付给代理人一定比例的销售佣金，比例双方另行约定。佣金计算基数为实际成交价格，不含税费等其他费用。

3.2代理租赁费用

代理租赁成功后，委托人应支付给代理人一定比例的租赁佣金，比例双方另行约定。佣金计算基数为实际成交的租金，不含税费等其他费用。

3.3代理费用的支付方式和时间

代理费用支付方式为银行转账，支付时间为代理事项完成后五个工作日内。如代理事项未能完成，代理费用不予支付。

第四条代理责任和义务

4.1代理人的责任

代理人应尽最大努力，按照委托人的要求进行房屋销售或租赁代理工作，并确保代理过程的顺利进行。

4.2委托人的责任

委托人应向代理人提供真实、完整的房屋信息和资料，并协助代理人进行房屋销售或租赁代理工作。

4.3双方的责任限制

双方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但对方有确切证据证明对方存在过错的除外。

第五条合同的解除和终止

5.1解除和终止的条件

合同解除和终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除或终止合同；

（2）委托人单方面解除合同，但需提前一个月通知代理人；

（3）代理人未能在代理期限内完成代理事项，委托人单方面解除合同；

（4）出现合同约定的其他解除和终止条件。

5.2解除和终止的后果

合同解除和终止后，代理人应立即停止代理行为，并将已收取的代理费用扣除已发生费用后退还给委托人。如合同解除和终止原因属代理人责任，代理费用不予退还。

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时间限制的，双方均可向法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围和内容

必威体育官网网址信息是指在合同履行过程中，双方披露的与房屋销售或租赁相关的商业秘密