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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房屋买卖合同集锦2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖合同概述

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同目的

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

3.买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房价定价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋过户及交付

5.1过户流程

5.2交付时间及条件

5.3交付后的责任归属

6.合同的履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.房屋交易税费

9.1税费种类

9.2税费承担方

9.3税费支付方式

10.房屋交付后的维修责任

10.1保修期

10.2维修责任

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.附件

12.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证

12.2房屋买卖合同附件二：房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋买卖合同附件三：房屋现状照片

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充协议

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲方（卖方）将其名下位于【房屋地址】的房屋所有权转让给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的协议。

1.2合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.3合同目的

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过签订本合同，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关权属证明文件，并保证上述文件的合法有效。

2.3房屋现状

甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应在合同中予以说明。

第三条买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

甲方有权按照合同约定出售房屋，并收取房价款。

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.2买方权利与义务

乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付房价款。

乙方应按照合同约定履行付款义务，并协助甲方办理房屋过户手续。

乙方应在房屋交付后，承担房屋的维修、保养等费用。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房价定价

本房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2付款方式

（1）【付款方式一】：乙方在合同签订之日起【天数】内，支付房价款的【比例】%；

（2）【付款方式二】：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】内，支付房价款的【比例】%。

4.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房价款。具体付款时间见本合同附件。

第五条房屋过户及交付

5.1过户流程

双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

5.2交付时间及条件

双方约定在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

5.3交付后的责任归属

自房屋交付之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。如房屋在交付后出现瑕疵或缺陷，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第六条合同的履行与违约责任

6.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如因一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

6.2违约责任

一方违约的，应向守约方支付房价款【比例】%的违约金。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付房价款【比例】%的赔偿金。

第八条房屋交易税费

8.1税费种类

双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担方

双方根据法律法规规定和政策要求，确定税费的承担方。如法律法规或政策有变化