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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二手房产交易合同（2024年版，广州）2
本合同目录一览
1.二手房产交易概述
1.1房产信息
1.2交易双方信息
1.3交易方式及价格
2.房产过户与交付
2.1房产过户流程
2.2交付日期及条件
2.3交付后的房产权益
3.房产价格及支付方式
3.1房价及定金
3.2首付款及支付时间
3.3贷款事宜
3.4尾款支付及时间
4.房产质量及维修责任
4.1房产现状
4.2质量问题处理
4.3维修责任分配
5.交易相关费用
5.1税费分配
5.2其他费用
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3违约处理方式
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
10.合同的生效与终止日期
10.1合同生效日期
10.2合同终止日期
11.附加条款
11.1其他特殊约定
11.2附加条款的生效
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.合同的签署与备案
13.1合同签署地点及时间
13.2合同备案流程
14.其他约定
14.1双方确认
14.2通知义务
14.3合同的复印件效力
第一部分：合同如下：
第一条二手房产交易概述
1.1房产信息
本合同涉及的二手房产位于广州市（具体地址：_______），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产证号：_______。
1.2交易双方信息
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
地址：________________
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
地址：________________
1.3交易方式及价格
甲乙双方同意以现金交易方式进行，乙方支付甲方房价总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第二条房产过户与交付
2.1房产过户流程
甲乙双方应依法完成房产过户手续。具体流程如下：
（1）双方签订合同后，向广州市房产交易中心提交过户申请；
（2）交易中心对申请材料进行审核，审核通过后，缴纳税费；
（3）缴纳税费后，交易中心为双方办理过户手续，发放新的房产证。
2.2交付日期及条件
双方约定，房产交付日期为过户手续完成后十日内。交付时，甲方应保证房产现状与合同约定一致，无重大质量问题。
2.3交付后的房产权益
自交付之日起，房产权益归乙方所有。甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。
第三条房产价格及支付方式
3.1房价及定金
房价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方应在合同签订之日起三日内支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付定金后合同生效。
3.2首付款及支付时间
乙方应在过户手续办理完毕后七日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.3贷款事宜
如乙方需要贷款，应自行与贷款机构协商办理。贷款额度、期限及还款方式由乙方与贷款机构约定，甲方予以协助。
3.4尾款支付及时间
房产过户手续完成后，乙方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第四条房产质量及维修责任
4.1房产现状
甲方应对房产现状进行如实描述，如房屋结构、设备设施、家具家电等。
4.2质量问题处理
如房产存在质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
4.3维修责任分配
房产过户后，甲方应承担房产在过户前存在的质量问题的维修责任。过户后，乙方应承担房产的日常维修保养责任。
第五条交易相关费用
5.1税费分配
双方应按照国家相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。
5.2其他费用
如过户手续费用、贷款手续费用等，由乙方承担。
第六条违约责任
6.1卖方违约
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。
6.2买方违约
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。
6.3违约
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