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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易抵押条款协议版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1二手房

1.2交易

1.3抵押

1.4抵押权

1.5贷款银行

1.6买家

1.7卖家

1.8经纪人

1.9违约金

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

2.5土地使用权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4贷款利率

3.5还款方式

3.6支付时间与方式

4.抵押设立与解除

4.1抵押设立

4.2抵押登记机构

4.3抵押权人

4.4抵押物的价值

4.5抵押期间

4.6抵押解除

5.贷款申请与审批

5.1贷款申请

5.2贷款审批

5.3贷款合同

5.4贷款发放

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.违约责任

7.1买家违约

7.2卖家违约

7.3经纪人违约

7.4违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业管理费

10.3户口迁移

11.合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3贷款合同

11.4抵押登记证明

12.合同的签订与保存

12.1签订地点

12.2签订日期

12.3合同副本数量

12.4合同保存方式

13.合同的履行地点与履行期限

13.1履行地点

13.2履行期限

14.双方签字盖章

14.1买家签字

14.2卖家签字

14.3经纪人签字

14.4贷款银行签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1二手房

本合同所称二手房是指位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米的【房屋结构】房屋，房产证号为【房屋所有权证编号】。

1.2交易

二手房交易是指买家【买家姓名】购买卖家【卖家姓名】的二手房，并按照本合同约定完成过户手续的过程。

1.3抵押

抵押是指为了保证贷款偿还，买家将购买的二手房抵押给贷款银行的行为。

1.4抵押权

抵押权是指贷款银行对买家抵押的二手房拥有的优先受偿权。

1.5贷款银行

本合同所指贷款银行为【贷款银行名称】。

1.6买家

本合同所称买家为【买家姓名】。

1.7卖家

本合同所称卖家为【卖家姓名】。

1.8经纪人

本合同所称经纪人为【经纪人姓名】，负责协调买卖双方完成交易。

1.9违约金

违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

二手房位于【具体地址】，房产证号为【房屋所有权证编号】。

2.2房屋面积

二手房的建筑面积为【房屋面积】平方米。

2.3房屋结构

二手房的结构为【房屋结构】，包括【房屋户型】户型，【楼层】层。

2.4房屋所有权

二手房的所有权人为【卖家姓名】，房屋所有权证号为【房屋所有权证编号】。

2.5土地使用权

二手房所占用的土地使用权人为【卖家姓名】，土地使用权证号为【土地使用权证编号】。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

二手房的交易价格为人民币【交易价格】元。

3.2首付款

买家应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元。

3.3贷款金额

买家向贷款银行申请的贷款金额为人民币【贷款金额】元。

3.4贷款利率

贷款银行的贷款利率为【贷款利率】。

3.5还款方式

买家按照贷款银行的规定，采取【还款方式】进行还款。

3.6支付时间与方式

买家应按照本合同约定，通过【支付方式】在【支付时间】内支付交易价格、首付款和贷款本息。

第四条抵押设立与解除

4.1抵押设立

买家将购买的二手房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的担保。

4.2抵押登记机构

抵押登记机构为【抵押登记机构名称】。

4.3抵押权人

抵押权人为【贷款银行名称】。

4.4抵押物的价值

抵押物的价值为【抵押物评估价值】元。

4.5抵押期间

抵押期间为买家贷款偿还完毕之日止。

4.6抵押解除

买家按照本合同约定偿还贷款后，贷款银行同意解除对二手房的抵押权。

第五条贷款申请与审批

5.1贷款申请

买家应按照贷款银行的要求，提交贷款申请所需的材料，并配合贷款银行的调查。

5.2贷款审批

贷款银行在收到贷款申请后【贷款审批时间】内