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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

二手房交易协议格式2024精简版一

本合同目录一览

一、房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

二、交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

四、房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

五、房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

六、房屋使用权及物业费用

6.1房屋使用权

6.2物业费用

七、交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费

八、违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

九、争议解决方式

9.1争议解决方式

十、合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

十一、其他约定

11.1双方的其他约定

十二、附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋户型图

十三、合同签订日期

十四、合同签订地点

第一部分：合同如下：

一、房屋基本信息

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件12.3。

1.4房屋所有权证号：字第号。

1.5房屋土地使用权证号：字第号。

二、交易双方信息

2.1出卖人信息：

法定代表人：X

联系电话：X

通讯地址：市区街道号

2.2买受人信息：

法定代表人：X

联系电话：X

通讯地址：市区街道号

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定分三期向出卖人支付交易价格。

3.3支付时间：

第一期：在本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金。

第二期：在年月日前，买受人支付人民币万元整。

第三期：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买受人后七个工作日内，买受人支付剩余的交易价格。

四、房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全有效；

（2）房屋现状与本合同第一条所述一致，无重大质量问题；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施按本合同约定完好。

4.3过户费用：买受人承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

4.4过户时间：双方约定于年月日前，共同办理完成房屋过户手续。

五、房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归买受人承担，但下列情况除外：

（1）房屋主体结构及附属设施因自然原因导致的损毁；

（2）房屋在使用过程中因普通磨损导致的损耗；

（3）房屋内原有设施设备因正常使用导致的故障。

六、房屋使用权及物业费用

6.1房屋使用权：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋使用权归买受人所有。

6.2物业费用：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的物业费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等。

八、违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

（2）如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

8.2买受人违约：

（1）如买受人未能按照本合同约定支付交易价格，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

（2）如买受人未能按照本合同约定接受房屋交付，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

九、争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.3本合同解除后