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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四中学教学楼租赁及装修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.教学楼租赁概况

2.1教学楼位置

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁用途

3.1使用范围

3.2使用限制

4.教学楼交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.租赁费用及支付

5.1租金计算方式

5.2费用调整机制

5.3逾期支付处理

6.装修事项

6.1装修范围

6.2装修标准

6.3装修费用

6.4装修时间

7.装修验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收责任

8.教学楼维护与管理

8.1维护责任

8.2管理规定

8.3违约责任

9.保险事项

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险范围

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X学校

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X教育科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.教学楼租赁概况

2.1教学楼位置：市区路号，编号为教学楼A栋

2.2租赁期限：自2024年9月1日起至2028年8月31日止，共计4年

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：人民币100万元整

2.3.2支付方式：按季度支付，每个季度租金为人民币25万元，于每个季度首月5日前支付

3.租赁用途

3.1使用范围：教学楼A栋一层至三层，主要用于教育培训活动

3.2使用限制：禁止从事与教育培训无关的经营活动，禁止存放易燃易爆危险品

4.教学楼交付与验收

4.1交付时间：出租方应在2024年8月31日前将教学楼交付承租方使用

4.2验收标准：教学楼应符合国家相关安全、消防等标准，且无损坏、漏水等问题

4.3验收程序

4.3.1承租方在收到教学楼钥匙后3日内进行验收

4.3.2验收合格后，承租方应在验收报告上签字确认

5.租赁费用及支付

5.1租金计算方式：按实际使用面积计算，租金标准为人民币50元/平方米/月

5.2费用调整机制：如政府调整租金政策，按调整后的标准执行

5.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金

6.装修事项

6.1装修范围：教学楼A栋一层至三层公共区域

6.2装修标准：按照国家相关标准进行装修，确保安全、舒适、环保

6.3装修费用：人民币20万元整，由承租方承担

6.4装修时间：2024年9月10日至2024年10月10日

7.装修验收

7.1验收标准：装修工程应符合设计要求，无质量问题

7.2验收程序

7.2.1出租方在装修工程完工后3日内进行验收

7.2.2验收合格后，出租方应在验收报告上签字确认

8.教学楼维护与管理

8.1维护责任

8.1.1出租方负责教学楼的结构安全、消防设施、电梯等公共设施的维护

8.1.2承租方负责教学楼内部设施的维护和保养，包括但不限于教室、办公室、洗手间等

8.2管理规定

8.2.1承租方应遵守国家有关教育设施的管理规定，确保教学秩序

8.2.2承租方应制定内部管理制度，确保教学楼的安全、卫生和整洁

8.3违约责任

8.3.1承租方未遵守管理规定，导致教学楼设施损坏或安全事故的，应承担相应责任

9.保险事项

9.1保险责任

9.1.1出租方应为其所拥有的教学楼投保火灾保险、责任保险等

9.1.2承租方应为其在租赁期间使用的设施投保财产保险

9.2保险费用

9.2.1保险费用由各自承担，但应在合同签订时一次性支付

9.2.2保险期间应与租赁期限一致

9.3保险范围

9.3.1保险范围应包括教学楼及其内部设施，以及承租方在使用过程中可能发生的意外损失

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前3