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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖流程规范协议2024版一

本合同目录一览

一、总则

1.1合同主体及定义

1.2法律法规适用

1.3合同解释权

二、房屋信息及买卖双方义务

2.1房屋信息真实性的保证

2.2买卖双方的基本义务

2.3房屋交付时间及方式

三、房屋价格及支付方式

3.1房价确定

3.2定金支付及退还

3.3贷款申请及支付

3.4尾款支付及时间

四、房屋过户及手续办理

4.1产权过户

4.2办理过户所需材料

4.3过户费用承担

4.4过户时间及期限

五、房屋交付及质量保证

5.1房屋交付条件

5.2质量保证责任

5.3房屋维修责任

六、违约责任及争议解决

6.1买卖双方违约责任

6.2争议解决方式

6.3违约金计算及支付

七、合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序

八、附则

8.1合同的生效

8.2合同的终止

8.3附件

九、其他约定

9.1房屋交易税费

9.2物业管理费及水电网费用

9.3房屋交易过程中的必威体育官网网址事项

十、房屋附属设施及物品清单

10.1附属设施清单

10.2物品清单

十一、房屋交易过程中的费用承担

11.1买方承担的费用

11.2卖方承担的费用

十二、房屋交易时间节点及进度安排

12.1签约时间

12.2办理贷款时间

12.3过户时间

12.4房屋交付时间

十三、房屋交易过程中的协助与配合

13.1买卖双方的协助义务

13.2交易过程中的配合事项

十四、双方签字盖章

14.1买卖双方签字盖章

14.2见证方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1合同主体及定义

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同解释权

本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应独自解释本合同。

二、房屋信息及买卖双方义务

2.1房屋信息真实性的保证

甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权或其他处分权，并保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.2买卖双方的基本义务

甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方交付房屋；乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

2.3房屋交付时间及方式

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋交付手续。

三、房屋价格及支付方式

3.1房价确定

本合同约定的房屋成交价格为人民币【】。

3.2定金支付及退还

乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币【】元，作为购买房屋的诚意金。

3.3贷款申请及支付

乙方应在本合同约定的时间内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。

3.4尾款支付及时间

乙方应在本合同约定的交付日期前，向甲方支付房屋尾款人民币【】元。

四、房屋过户及手续办理

4.1产权过户

甲乙双方应在本合同约定的过户时间内共同办理房屋产权过户手续。

4.2办理过户所需材料

甲乙双方应按照当地房产管理部门的要求，提供办理过户所需的全部材料。

4.3过户费用承担

办理过户手续所发生的费用由【】承担。

4.4过户时间及期限

甲乙双方应在本合同签订后的【】日内共同办理过户手续，并在【】日内完成过户。

五、房屋交付及质量保证

5.1房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留物品。

5.2质量保证责任

甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家和地方的相关质量标准。

5.3房屋维修责任

房屋在交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。

六、违约责任及争议解决

6.1买卖双方违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.3违约金计算及支付

违约金为本合同成交价格的【】%。如甲方违约，应向乙方支付违约金；如乙方违约，应向甲方支付违约金。

七、合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3变更和解除的程序

甲乙双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。

八、附则

8.1合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合