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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房买卖授权代表协议样本2024年版B版

本合同目录一览

1.授权代表的基本信息

1.1授权代表的姓名

1.2授权代表的身份证号码

1.3授权代表的联系方式

2.二手房买卖的基本信息

2.1房屋的地址

2.2房屋的面积

2.3房屋的楼层

2.4房屋的建筑结构

2.5房屋的建成年份

2.6房屋的产权性质

2.7房屋的用途

3.授权代表权利的行使

3.1授权代表有权处理房屋买卖事宜

3.2授权代表有权签订房屋买卖合同

3.3授权代表有权决定房屋买卖价格

3.4授权代表有权选择买家

3.5授权代表有权决定房屋交付时间

4.授权代表的义务

4.1授权代表应遵守国家的法律法规

4.2授权代表应诚实守信，不得隐瞒房屋的真实情况

4.3授权代表应按照委托人的意愿行事

4.4授权代表应及时向委托人报告房屋买卖进展情况

5.授权代表的责任

5.1授权代表应承担因行使权利产生的所有费用

5.2授权代表应对因过错导致的房屋买卖损失承担责任

6.合同的变更和解除

6.1合同的变更条件

6.2合同的解除条件

7.违约责任

7.1授权代表违约的责任

7.2委托人违约的责任

8.争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同争议

8.2如协商不成，应向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.其他约定

10.1双方对合同的解释权

10.2双方对合同的修改权

10.3双方对合同的补充权

11.合同的签署日期

11.1授权代表的签字

11.2委托人的签字

11.3见证人的签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2授权代表的身份证明复印件

12.3房屋现状照片

13.合同的正本和副本

13.1合同的正本一份，由双方各执一份

13.2合同的副本一份，由见证人保管

14.合同的备案

14.1双方应将合同备案至相关政府部门

第一部分：合同如下：

第一条授权代表的基本信息

1.1授权代表的姓名：

1.2授权代表的身份证号码第二条二手房买卖的基本信息

2.1房屋的地址：北京市海淀区某某小区5号楼3单元102室

2.2房屋的面积：120平方米

2.3房屋的楼层：第3层

2.4房屋的建筑结构：混合结构

2.5房屋的建成年份：1995年

2.6房屋的产权性质：私有

2.7房屋的用途：住宅

第三条授权代表权利的行使

3.1授权代表有权处理房屋买卖事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协调买卖双方谈判等。

3.2授权代表有权签订房屋买卖合同，并代表委托人履行合同约定的义务。

3.3授权代表有权决定房屋买卖价格，但需保证价格符合市场行情及委托人的利益。

3.5授权代表有权决定房屋交付时间，但需提前通知委托人并征得同意。

第四条授权代表的义务

4.1授权代表应遵守国家的法律法规，确保房屋买卖过程合法合规。

4.2授权代表应诚实守信，不得隐瞒房屋的真实情况，如房屋的瑕疵、产权纠纷等。

4.3授权代表应按照委托人的意愿行事，维护委托人的合法权益。

4.4授权代表应及时向委托人报告房屋买卖进展情况，确保委托人了解交易过程。

第五条授权代表的责任

5.1授权代表应承担因行使权利产生的所有费用，包括但不限于中介费、诉讼费、税费等。

5.2授权代表应对因过错导致的房屋买卖损失承担责任，但委托人的损失赔偿金额不得超过授权代表行使权利所得利益的金额。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更条件：

（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；

（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行调整。

6.2合同的解除条件：

（1）双方协商一致，且已履行完毕合同约定的义务；

（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；

（3）授权代表严重违约，导致委托人遭受重大损失。

第七条违约责任

7.1授权代表违约的责任：

（1）授权代表未按约定履行合同义务，应承担违约金赔偿责任；

（2）授权代表隐瞒房屋真实情况，导致委托人遭受损失，应承担损失赔偿责任；

（3）授权代表违反国家法律法规，导致合同无效，应承担相应法律责任。

7.2委托人违约的责任：

（1）委托人未按约定履行合同义务，应承担违约金赔偿责任；

（2）委托人提供虚假信息，导致授权代表遭受损失，应承担损失赔偿责