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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖前需了解的关键协议要点2024版一

本合同目录一览

一、房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

二、交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

三、房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

四、房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

五、房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

六、交易费用

6.1交易手续费

6.2税费

6.3其他费用

七、违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

八、争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

九、合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

十、其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4宠物处理

十一、附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款相关文件

十二、合同签订日期

十三、合同签订地点

十四、合同双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

一、房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋类型：住宅，建筑结构为。

1.4房屋所有权证号：京字第号。

1.5土地使用权证号：京国用（）字第号。

二、交易双方信息

2.1卖方信息

卖方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

2.2买方信息

买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

三、房价及支付方式

3.1房价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00。

3.2定金：乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币万元整（￥0000.00），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款：乙方应在本合同签署后一个月内支付首付款人民币万元整（￥0000.00）。

3.4贷款金额：乙方申请贷款金额为人民币万元整（￥0000.00）。

3.5

贷款方式：乙方选择按揭贷款方式，具体贷款事宜按照银行规定办理。

3.6支付时间及方式：乙方按照银行贷款审批进度及放款时间，将购房款项分批支付给甲方。具体支付时间及方式由双方协商确定。

四、房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起，甲方将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件：甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等情况。

4.3过户时间：双方应在本合同签署后三个月内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由双方共同承担。

五、房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括水电、燃气、供暖等）及附属设施。

5.2保修期限：自房屋交付之日起两年。

5.3维修责任方：如房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。

六、交易费用

6.1交易手续费：双方按照房地产交易管理规定支付交易手续费。

6.2税费：交易过程中产生的税费按照相关法律法规及政策规定由双方承担。

6.3其他费用：双方约定其他与交易相关的费用。

七、违约责任

7.1卖方违约：甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

7.2买方违约：乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：仲裁不成或者不申请仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。

九、合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以协商解除合同。

十、其他约定

10.1户口迁移：甲方应在本合同签署后X个月内将户口迁出该房屋