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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商品房买卖合同2024年修订版（优化版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3商品房

1.4二手商品房

1.5产权

1.6过户

1.7交易日

2.商品房基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

2.5土地使用权性质

2.6土地使用权期限

3.买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1保证房屋权属清晰

3.1.2配合买方办理过户手续

3.1.3如实提供房屋相关信息

3.2买方权利与义务

3.2.1支付房价款

3.2.2办理房屋过户手续

3.2.3接受房屋现状

4.房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2支付方式

4.2.1首付款

4.2.2贷款

4.2.3尾款

5.过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修期限

6.3保修范围

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费用

10.4水电气费用

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋平面图

11.4买卖双方身份证明

12.合同签订时间

13.合同签订地点

14.合同签订人

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

甲方是房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力，同意出售本合同约定的商品房。甲方的详细信息如下：

（1）姓名/名称：

（2）身份证号/营业执照号：

（3）地址：

（4）联系电话：

乙方是购买甲方房屋的合法主体，具有完全民事行为能力，同意购买本合同约定的商品房。乙方的详细信息如下：

（1）姓名/名称：

（2）身份证号/营业执照号：

（3）地址：

（4）联系电话：

指甲方所有，位于（地址）的（建筑名称、栋、单元、室），不动产权证书编号为（不动产权证书编号）的住宅。

1.4二手商品房：

指已有一次或多次交易的商品房，本合同所指的二手商品房是指甲方出售给乙方的上述房屋。

1.5产权：

指房屋的所有权及与之相关的土地使用权、居住权、收益权、处分权等法律权利。

1.6过户：

指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

1.7交易日：

本合同签订之日起，视为交易日的开始。

2.商品房基本信息

2.1房屋位置：

（详细地址，如街道、小区、栋、单元、室等）。

2.2房屋面积：

（建筑面积，单位：平方米）。

2.3房屋结构：

（房屋结构类型，如混合结构、钢结构、钢筋混凝土结构等）。

2.4房屋现状：

（描述房屋目前的使用状况、装修情况等）。

2.5土地使用权性质：

（如国有土地使用权、集体土地使用权等）。

2.6土地使用权期限：

（土地使用权终止时间的年月日）。

3.买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.1.2

甲方应如实提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属、结构、现状等。

3.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2买方权利与义务

3.2.1乙方应按照本合同约定支付房价款。

3.2.2乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

3.2.3乙方接受房屋现状，并承担房屋使用过程中的相关风险。

4.房价款及支付方式

4.1房价款总额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在合同签订之日起（具体天数）内支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

4.2.2乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

4.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

5.过户及交付

5.1过户时间：自乙方支付首付款之日起，甲方应协助乙方办理过户手续，过户期限为（具体天数）。

5.2交付时间：过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关产权证明交付给乙方。

5.3交付条件：房屋过户手续办理完毕，且乙方支付尾款。

6.房屋质量及保修

6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

6.2保修