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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手住宅买卖协议2024版详细条款版B版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.住宅基本信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅建筑结构

2.4住宅所有权性质

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.物业费用

6.1水费

6.2电费

6.3天然气费

6.4物业管理费

7.交易过程中的税费

7.1契税

7.2个人所得税

7.3印花税

7.4其他税费

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3房屋占用费

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号（或营业执照号）：

（3）地址：

（4）联系方式：

1.2买方基本信息

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号（或营业执照号）：

（3）地址：

（4）联系方式：

第二条住宅基本信息

2.1住宅地址

甲方拥有的住宅地址为：

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为：

2.3住宅建筑结构

该住宅的建筑结构为：

2.4住宅所有权性质

该住宅的所有权性质为：

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方协商确定该住宅的买卖价格为：

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式（具体方式）：

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后【】日内，将购房款项支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【】日内，将该住宅交付给乙方。

4.2交付条件

（1）该住宅的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该住宅的物业费用已结清；

（3）该住宅的水、电、天然气等公共服务已停止使用；

（4）该住宅内的家具、家电等物品已搬离；

（5）其他交付条件（具体条件）：

4.3过户手续

甲乙双方应共同前往相关部门办理该住宅的所有权转移登记手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照相关规定承担。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围

甲方对出售的住宅提供的保修范围包括：

（1）房屋结构；

（2）水电系统；

（3）供暖系统；

（4）排水系统；

（5）其他保修范围（具体范围）：

5.2保修期限

甲方提供的保修期限为：【】年，自交付之日起计算。

5.3维修费用

在保修期限内，如出现保修范围内的问题，甲方负责承担维修费用。

第六条物业费用

6.1水费

乙方应在每月【】日前，将上月的水费结清。

6.2电费

乙方应在每月【】日前，将上月的电费结清。

6.3天然气费

乙方应在每月【】日前，将上月的天然气费结清。

6.4物业管理费

乙方应在每月【】日前，将上月的物业管理费结清。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、违约金等。

8.2买方违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、违约金等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同终止

（1）甲乙双方按照约定完成了住宅的买卖；

（2）甲乙双方协商一