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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手住宅买卖双方2024年版协议文件版B版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人的姓名

1.1.2出卖人的身份证号码

1.1.3出卖人的联系方式

1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人的姓名

1.2.2买受人的身份证号码

1.2.3买受人的联系方式

2.住宅的基本信息

2.1住宅的地址

2.2住宅的面积

2.3住宅的户型

2.4住宅的建筑年代

2.5住宅的产权情况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖住宅的价格

3.2买受人支付房价的方式

3.3房价支付的时间节点

4.交付及过户

4.1住宅交付的时间

4.2住宅交付的条件

4.3过户的时间

4.4过户的相关费用

5.住宅的瑕疵担保

5.1出卖人对住宅的瑕疵担保责任

5.2出卖人承担瑕疵担保的方式

6.违约责任

6.1出卖人违约的责任

6.2买受人违约的责任

7.争议解决方式

7.1双方发生争议的方式

7.2争议解决的途径

8.其他约定

8.1双方的其他约定内容

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

10.双方签字盖章

10.1出卖人的签字盖章

10.2买受人的签字盖章

11.附件

11.1住宅的房产证复印件

11.2出卖人的身份证明复印件

11.3买受人的身份证明复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同的副本数量及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人的姓名：

1.1.2出卖人的身份证号码1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人的姓名：

1.2.2买受人的身份证号码：11010519800202002Y

第二条住宅的基本信息

2.1住宅的地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

2.2住宅的面积：120平方米

2.3住宅的户型：三室两厅

2.4住宅的建筑年代：2005年

2.5住宅的产权情况：房屋所有权证号：京房权证海字第56号，土地使用权证号：京国土房管海籍字第000012号，房产性质为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权终止日期为2075年04月20日。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖住宅的价格为人民币壹佰万元整（￥1000000元），其中包括住宅的房价及附属设施的费用。

3.2买受人支付房价的方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：

银行名称：中国建设银行北京市分行

账号：622700

3.3房价支付的时间节点为本合同签订后七个工作日内，买受人将房价全款支付至出卖人提供的上述账号。

第四条交付及过户

4.1住宅交付的时间为合同签订后一个月内，出卖人应将住宅钥匙交付给买受人。

4.2住宅交付的条件为买受人已支付全部房价，且房屋所有权证和土地使用权证无任何争议。

4.3过户的时间为交付住宅后十个工作日内，双方共同前往北京市不动产登记中心办理过户手续。

4.4过户的相关费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买受人承担。

第五条住宅的瑕疵担保

5.1出卖人对住宅的瑕疵担保责任：出卖人保证所述住宅为其合法所有，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。如因出卖人原因导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

5.2出卖人承担瑕疵担保的方式：如出卖人在合同签订后隐瞒或虚假陈述住宅实际情况，导致买受人遭受损失的，出卖人应双倍返还买受人已支付的房价，并承担因此产生的一切法律责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约的责任：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房价、赔偿因此产生的直接经济损失及违约金等。

6.2买受人违约的责任：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房价、赔偿因此产生的直接经济损失及违约金等。

第二部分：合同附件如下：

附件一：住宅的房产证复印件

附件二：出卖人的身份证明复印件

附件三：买受人的身份证明复印件

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

8.2合同的变更条件：合同生效后，如双方同