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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地使用权证号

1.5房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.其他约定

9.1装修情况

9.2家具家电归属

9.3物业费用

9.4水电气费用

9.5户口迁移

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋户型图

12.4其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4土地使用权证号：京字第号。

1.5房屋所有权证号：京字第号。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2支付方式：买受人采取银行转账方式分三次向出卖人支付房款。

3.3支付时间：

第一次支付：本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币叁拾万元整（￥300000元）作为定金。

第二次支付：办理房屋过户手续前，买受人支付人民币肆佰万元整（￥4000000元）。

第三次支付：房屋过户完成后七个工作日内，买受人支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1

交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水电气等公共服务设施正常运行。

4.3过户时间：双方应在本合同签订后叁个月内共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按相关部门规定标准计算，由买受人承担。

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起算，屋面及结构主体保修期限为伍拾年，其他部位保修期限为贰年。

5.3保修范围：房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等部位。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应按照相关法律法规规定，办理房屋交易手续。

6.2交易费用：交易过程中产生的税费、中介费等费用按相关法规和政策规定由双方承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）未按本合同约定时间交付房屋的，自逾期交付之日起，按日计算违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例（‰）。

（2）未按本合同约定履行质量保证义务的，买受人可要求出卖人承担修复费用或扣除相应房款。

7.2买受人违约：

（1）买受人未按本合同约定时间支付房款的，自逾期支付之日起，按日计算违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例（‰）。

（2）买受人未按本合同约定履行交易手续的，应承担因此产生的相关费用。

第八条争议解决方式

8.1双方在签订本合同时，应认真阅读合同内容，了解合同各项条款。对于合同内容有疑问的，应及时提出，由双方协商解决。

8.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如因合同履行发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方应遵守国家相关法律法规，如本合同内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

8.4双方在履行合同过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益，履行合同约定的义务。

第九条