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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人二手房交易协议范例版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产

1.4二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付方式

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费

10.4水电煤等费用结算

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

第十二条：合同签订日期

第十三条：合同签订地点

第十四条：合同副本

14.1甲方（卖方）留存

14.2乙方（买方）留存

14.3房产中介机构留存

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。

1.3房产：指位于市区街道号，房屋所有权证号：X的住宅房屋。

1.4二手房：指已有一次或者多次交易记录的房产。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋所有权证号：X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：经双方协商一致，本房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：0000元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款：乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.4贷款：乙方应自行向贷款机构申请贷款，贷款额度、期限及还款方式由乙方与贷款机构协商确定。

3.5支付方式：定金、首付款及尾款均通过银行转账方式支付，转账时应注明“房屋买卖款”。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋的正常使用，不得无故阻碍乙方入住。

4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，水、电、煤等设施应正常使用，家具、家电等应按本合同附件约定进行处理。

4.3过户时间：甲方应在本合同签订后，配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关住宅质量标准。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施的正常运行。

5.3维修费用：如房屋存在质量问题，甲方应承担维修费用；如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同一旦签订，除法律法规规定或者双方协商一致外，不得变更或者解除。

6.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，