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合同纠纷民事起诉状(村委会为原告)

一、当事人基本信息

(1)原告：XX村委会，住所地：XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人：XX，职务：村委会主任。

(2)被告：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：XX，职务：公司董事长。

(3)诉讼代理律师：XX，XX律师事务所律师，执业证号：XX-XX-XXXXXXX，联系电话：138XXXX5678。

(4)本案涉及的合同纠纷起始于2018年，原告村委会与被告房地产开发有限公司签订了一份《房地产开发合作协议》，约定由被告在原告村土地上开发建设住宅小区，原告负责提供土地使用权及协调相关事宜。合同签订后，被告依约支付了部分土地使用费，但至起诉之日，被告尚未完成约定的开发建设任务。

(5)据原告调查，被告在合同履行过程中，存在以下违约行为：一是未按照合同约定的时间节点完成项目建设；二是未按合同约定缴纳剩余土地使用费；三是未履行合同约定的环保责任，导致项目周边环境污染。以上违约行为给原告造成了严重的经济损失和社会影响。

(6)为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，原告特向贵院提起诉讼，请求依法判决被告承担以下法律责任：一是继续履行《房地产开发合作协议》约定的开发建设义务；二是支付剩余土地使用费人民币XX万元；三是赔偿因被告违约给原告造成的经济损失人民币XX万元；四是承担本案的诉讼费用。

二、诉讼请求

(1)请求法院依法判决被告XX房地产开发有限公司继续履行《房地产开发合作协议》中约定的开发建设义务，按照合同约定的时间节点完成住宅小区的建设项目。

(2)请求法院判决被告XX房地产开发有限公司支付原告村委会剩余土地使用费人民币XX万元，并自判决生效之日起七日内一次性付清。

(3)请求法院判决被告XX房地产开发有限公司赔偿因未按合同约定时间节点完成项目建设、未缴纳剩余土地使用费以及未履行环保责任给原告村委会造成的经济损失人民币XX万元，并支付相应的利息。

(4)请求法院判决被告XX房地产开发有限公司承担因违约行为给原告村委会造成的精神损害赔偿，赔偿金额人民币XX万元。

(5)请求法院判决被告XX房地产开发有限公司承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师代理费、证人出庭费用等。

(6)请求法院采取保全措施，对被告XX房地产开发有限公司的财产进行查封、扣押、冻结，以保障原告的合法权益不受损害。

(7)请求法院依法判决被告XX房地产开发有限公司承担因违约行为给原告村委会造成的其他一切损失，并依法作出其他有利于原告村委会的判决。

三、事实与理由

(1)本案原告XX村委会与被告XX房地产开发有限公司签订的《房地产开发合作协议》是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立的，协议内容合法有效。合同签订后，原告按照约定履行了提供土地使用权及协调相关事宜的义务。然而，被告XX房地产开发有限公司在合同履行过程中，未能按照约定的工期完成项目建设，且未按期支付剩余土地使用费，违反了合同约定。

(2)根据我国《合同法》的规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。被告XX房地产开发有限公司在合同履行中的违约行为，已构成对原告合法权益的侵害。具体表现为：未按合同约定时间节点完成项目建设，导致原告村土地未能得到有效利用，造成土地闲置及资源浪费；未按期缴纳剩余土地使用费，影响原告村集体经济的正常发展；未履行环保责任，导致项目周边环境污染，严重影响了村民的生活质量。

(3)被告XX房地产开发有限公司的违约行为给原告村委会造成了严重的经济损失。首先，由于被告未能按期完成项目建设，导致原告村集体经济损失了因项目建成而产生的预期收益；其次，被告未按期缴纳土地使用费，使得原告村集体无法及时收回投资成本；再次，项目周边环境污染给原告村村民的生活带来了诸多不便，使得村民对被告的信任度降低。综上所述，被告的违约行为已构成对原告合法权益的严重侵害，故原告依法提起诉讼，请求法院依法判决被告承担相应的法律责任。

(4)根据我国《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告XX房地产开发有限公司的违约行为明显违反了合同约定，给原告村委会造成了经济损失，故原告依法有权要求被告承担相应的违约责任。

(5)鉴于被告XX房地产开发有限公司的违约行为对原告村委会造成的经济损失及社会影响，原告村委会在履行合同过程中投入了大量人力、物力，且已尽到合理注意义务。因此，原告请求法院依法支持原告的诉讼请求，判令被告XX房地产开发有限公司承担相应的法律责任，以维护原告的合法权益。

四、证据和证据来源

(1)原告村委会提供的证据包括以下内