单位物业管理与服务合同范文8篇.docx

单位物业管理与服务合同范文8篇

篇1

甲方（业主单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

物业管理区域占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。其中，住宅面积：_________平方米；办公（商用）面积：_________平方米。

二、物业服务内容

1.乙方提供自甲方通知收楼之日起为期一年的过渡期物业管理服务。在过渡期期间，乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：房屋维修管理、公用设备管理、园林绿化管理、环境卫生管理、秩序维护管理、财务管理等。具体服务内容按照《过渡期物业管理服务协议》执行。

2.乙方提供的物业管理服务应达到附件二《物业管理服务质量标准》的要求。

三、物业服务质量要求

1.房屋维修管理：乙方应定期对房屋及其附属设施进行日常管理和维护，发现故障或隐患应及时排除。若遇重大故障或突发事件，乙方应及时上报并协助甲方尽快解决。

2.公用设备管理：乙方应妥善管理各类公用设备，包括电梯、空调系统、安防系统等，确保其正常运行。同时，乙方应定期对公用设备进行维护和保养，确保设备处于良好工作状态。

3.园林绿化管理：乙方应制定科学的园林绿化计划，定期对小区进行绿化养护和美化工作。应保持小区绿化带的整洁、美观，为业主提供宜人的居住环境。

4.环境卫生管理：乙方应负责小区的环境卫生管理工作，包括清扫公共区域、清理垃圾等。应确保小区环境卫生整洁、有序，为业主提供舒适的生活环境。

5.秩序维护管理：乙方应负责小区的秩序维护工作，包括巡逻、监控等。应防止和打击盗窃、破坏等违法犯罪行为，确保小区安全、稳定。

6.财务管理：乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理费的收取和使用符合规定。应定期向甲方提交财务报表，并接受甲方的监督。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方按照附件一《物业管理收费标准》收取物业管理费。过渡期内，乙方提供前期物业管理服务不收取物业管理费。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：_________。

3.甲方应按时支付物业管理费，如逾期未支付，则应按日支付滞纳金，滞纳金比例为应付金额的万分之五。

五、物业服务合同期限

1.物业服务合同期限为一年，自甲方通知收楼之日起算。合同期满前三个月，双方应协商续签或终止合同的事宜。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并协商达成书面协议。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

2.若双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。乙方应积极改进服务质量，满足甲方要求。

2.乙方应积极配合甲方及相关部门做好物业管理工作，并接受相关部门的监督指导。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主单位）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（物业管理单位）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

附件一：《物业管理收费标准》

附件二：《物业管理服务质量标准》

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：_________

第二条物业类型：_________（如写字楼、商场、住宅等）

第三条物业地址：_________

第二章委托管理事项

第四条乙