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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年同安区二手房买卖合同产权证照办理流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.产权证照办理流程

5.1办理手续

5.2需提交材料

5.3办理时间

5.4办理费用

6.产权证照办理责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.产权证照办理风险承担

7.1风险识别

7.2风险承担

8.产权证照办理期限

8.1办理期限

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：产权证照办理材料清单

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1

“本合同”指双方就二手房买卖及产权证照办理流程所签订的协议。

1.1.2“房地产”指位于同安区的房产，包括房屋本身及其附属设施。

1.1.3“产权证照”指房产证、土地使用权证等相关证明文件。

1.1.4“办理手续”指办理产权证照所需的所有法定程序和手续。

1.1.5“办理费用”指办理产权证照过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：_______

2.1.2出卖方地址：_______

2.1.3出卖方联系方式：_______

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：_______

2.2.2买受方地址：_______

2.2.3买受方联系方式：_______

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.1.1房地产地址：_______

3.1.2房地产面积：_______平方米

3.1.3房地产用途：_______

3.1.4房地产权属：_______

3.2房地产权属证明

3.2.1房地产证照类型：_______

3.2.2房地产证照编号：_______

3.2.3房地产证照核发日期：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房地产交易总价：_______元整

4.1.2交易价格支付方式：_______

4.2付款方式

4.2.1付款比例：_______

4.2.2付款节点：_______

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：_______

4.3.2尾款支付时间：_______

5.产权证照办理流程

5.1办理手续

5.1.1办理产权证照所需手续包括但不限于：房产证、土地使用权证等相关证明文件的变更登记。

5.1.2办理手续的具体流程如下：

1）买卖双方签订本合同；

2）买受方支付首付款；

3）出卖方提供相关材料；

4）双方共同办理产权证照变更登记；

5）买受方取得产权证照。

5.2需提交材料

5.2.1出卖方需提交的材料：

1）房产证、土地使用权证等相关证明文件；

2）身份证、户口本等身份证明材料；

3）房屋买卖合同；

4）其他相关材料。

5.3办理时间

5.3.1办理产权证照的时间一般为_______个工作日。

5.3.2办理时间自双方共同办理产权证照变更登记之日起计算。

5.4办理费用

5.4.1办理产权证照的费用包括但不限于：税费、手续费等。

5.4.2办理费用的具体金额以实际发生为准。

6.产权证照办理责任

6.1出卖方责任

6.1.1出卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

6.1.2出卖方应积极配合买受方办理产权证照变更登记。

6.2买受方责任

6.2.1买受方应按照本合同约定支付购房款。

6.2.2买受方应配合出卖方办理产权证照变更登记。

8.产权证照办理期限

8.1办理期限