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大棚买卖合同与大棚修建承包合同

一、大棚买卖合同

(1)本合同双方当事人经充分协商，达成以下共识：甲方（出卖方）同意将其所拥有的大棚设施及土地使用权出售给乙方（买受方），乙方同意购买甲方的大棚。大棚的具体位置为XX省XX市XX县XX镇XX村，大棚占地面积为XX平方米，大棚设施包括但不限于钢架结构、温室覆盖材料、灌溉系统等。甲方保证大棚设施及土地使用权的合法性、完整性，并承诺不存在任何法律纠纷。

(2)合同签订后，乙方应按照合同约定的金额一次性支付给甲方大棚及土地使用权购买款，购买款总额为人民币XX万元整。甲方在收到乙方支付的全部款项后，应立即将大棚及土地使用权过户至乙方名下，并提供必要的法律手续。乙方在支付购买款前有权对大棚进行实地查看，并有权要求甲方提供大棚设施的详细清单和验收报告。

(3)乙方购买的大棚设施在合同约定的使用年限内，甲方应保证其正常使用。若因甲方原因导致大棚设施无法正常使用，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。同时，甲方应保证大棚土地使用权的合法性和稳定性，不得因土地政策调整等原因影响乙方的大棚经营。合同签订后，双方应严格遵守合同条款，如有违反，应承担相应的法律责任。

二、大棚修建承包合同

(1)本合同双方当事人，甲方（承包方）和乙方（发包方），就甲方承包乙方大棚修建工程达成以下协议。承包工程地点位于XX省XX市XX县XX镇XX村，工程总面积为XX亩，预计修建大棚XX座，每座大棚占地面积XX平方米，采用XX型号钢架结构和XX型号温室覆盖材料。甲方承诺在合同约定的期限内，按照乙方要求的技术规范和质量标准完成大棚修建工程。根据类似项目案例，预计工期为XX个月，甲方将配备XX名专业技术人员和XX名工人，确保工程进度和质量。

(2)本合同签订后，乙方应向甲方支付预付款人民币XX万元，作为工程启动资金。工程进度达到XX阶段时，甲方应向乙方提交工程进度报告和相应的工程量清单，乙方应在收到报告后XX个工作日内支付工程进度款。工程验收合格后，甲方应向乙方提交最终结算报告，乙方应在收到报告后XX个工作日内支付尾款。如甲方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一日，甲方应向乙方支付XX元违约金；如乙方未按约定支付工程款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付XX元违约金。

(3)工程验收标准如下：大棚结构应稳固，无变形、裂缝等现象；温室覆盖材料应完好无损，透光率不低于XX%；灌溉系统运行正常，水压稳定；电力设施符合安全规范，无漏电隐患。工程验收不合格部分，甲方应在乙方提出整改要求后XX日内进行整改，直至验收合格。工程验收合格后，乙方应向甲方出具工程验收合格证明，合同履行完毕。在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并按实际情况调整合同工期和款项支付。