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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住房租赁合同标的补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同标的物的定义

1.2相关术语的解释

2.补充协议的签署

2.1补充协议的生效条件

2.2补充协议的签署方式

3.租赁期限的调整

3.1租赁期限的延长

3.2租赁期限的缩短

4.租金及押金的调整

4.1租金的调整

4.2押金的调整

5.房屋用途的限制

5.1房屋用途的规定

5.2违反用途的处理

6.维修责任与费用承担

6.1维修责任的划分

6.2维修费用的承担

7.报修及维修流程

7.1报修的途径

7.2维修流程的规定

8.水电费用结算

8.1水电费用的结算方式

8.2费用结算的时间节点

9.租赁期满后的处理

9.1租赁期满后的房屋返还

9.2租赁期满后的续租或退租

10.违约责任及赔偿

10.1违约行为的认定

10.2违约责任及赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的程序

12.合同的修改与补充

12.1合同修改的程序

12.2合同补充的规定

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的情形

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同附件及补充文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同标的物的定义

1.1.2租赁房屋的具体面积、结构、装修情况等详见附件一《租赁房屋情况表》。

1.2相关术语的解释

1.2.1“甲方”指提供租赁房屋的[甲方全称]。

1.2.2“乙方”指承租租赁房屋的[乙方全称]。

1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.2.4“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的保证金。

2.补充协议的签署

2.1补充协议的生效条件

2.1.1本补充协议经双方签字盖章后生效。

2.1.2本补充协议生效前，原租赁合同继续有效。

2.2补充协议的签署方式

2.2.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.租赁期限的调整

3.1租赁期限的延长

3.1.1如乙方需要延长租赁期限，应提前[提前天数]书面通知甲方。

3.1.2双方协商一致后，可签订租赁期限延长的补充协议。

3.2租赁期限的缩短

3.2.1未经甲方同意，乙方不得缩短租赁期限。

3.2.2如因特殊原因需要缩短租赁期限，乙方应提前[提前天数]书面通知甲方，并赔偿甲方相应损失。

4.租金及押金的调整

4.1租金的调整

4.1.1租金调整需经甲乙双方协商一致，并签订租金调整协议。

4.1.2租金调整后，乙方应在调整后的第一个租金支付日按新租金支付。

4.2押金的调整

4.2.1押金调整需经甲乙双方协商一致，并签订押金调整协议。

4.2.2押金调整后，乙方应在调整后的第一个租金支付日支付调整后的押金。

5.房屋用途的限制

5.1房屋用途的规定

5.1.1租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。

5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2违反用途的处理

5.2.1如乙方违反房屋用途规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.维修责任与费用承担

6.1维修责任的划分

6.1.1租赁房屋的自然损耗由甲方负责维修。

6.1.2乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.2维修费用的承担

6.2.1自然损耗的维修费用由甲方承担。

6.2.2乙方造成的损坏维修费用由乙方承担。

7.报修及维修流程

7.1报修的途径

7.1.1乙方发现房屋问题，应及时向甲方报告。

7.1.2报告途径包括电话、书面形式或现场告知。

7.2维修流程的规定

7.2.1甲方收到报修后，应在[响应时间]内进行维修。

8.水电费用结算

8.1水电费用的结算方式

8.1.1水电费用按实际使用量结算，乙方应于每月[具体日期]前支付当月水电费用。

8.1.2甲方提供水电费用的收费标准和缴费凭证。

8.2费用结算的时间节点

8.2.1乙方应在每月[具体日期]前支付上月的水电费用。

8.2.2如乙方未按时支付，甲方有权暂停供水供电，并追缴欠费及滞纳金。

9.租赁期满后的处理

9.1租赁期满后的房屋返还

9.1.1租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

9.1.2乙方需提前[提前天数]通知甲方，以便甲方安排验收。

9.2租赁期满后的续租或退租

9.2.1租赁期满前，如双方均同意