二零二四年度住宅小区物业综合服务合同115813篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业综合服务合同11581

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业管理权及义务

5.1物业管理权

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修及更新

7.物业安全及应急管理

7.1物业安全管理

7.2应急预案

7.3事故处理

8.物业公共设施及设备管理

8.1公共设施及设备维护

8.2公共设施及设备更新

8.3公共设施及设备使用

9.物业服务合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及法律适用

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3法律适用

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充协议

14.1附件一

14.2附件二

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道小区

乙方地址：市区街道路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的及服务内容

2.1物业服务范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施设备的日常维护与管理；

（3）小区内公共秩序的维护与安全管理；

（4）小区内公共活动的组织与协调；

（5）小区内业主投诉的处理与回应。

2.2物业服务项目

（1）公共区域清洁：每日进行一次；

（2）绿化维护：每月进行一次；

（3）公共设施设备维护：每周进行一次；

（4）公共秩序维护：24小时巡逻；

（5）公共活动组织：每月至少举办一次。

2.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：保持整洁，无垃圾；

（2）绿化维护：植被生长良好，无杂草；

（3）公共设施设备维护：设备运行正常，无故障；

（4）公共秩序维护：无盗窃、火灾等安全事故；

（5）公共活动组织：活动内容丰富，业主满意度高。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

（1）日常管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）公共秩序维护费；

（5）其他相关费用。

3.2物业服务费用标准

物业服务费用标准如下：

（1）日常管理费：每平方米每月元；

（2）公共设施设备维护费：每平方米每月元；

（3）绿化养护费：每平方米每月元；

（4）公共秩序维护费：每平方米每月元；

（5）其他相关费用：根据实际情况另行计算。

3.3物业服务费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月缴纳物业管理费截止日前将费用支付至乙方指定的账户。

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签

合同期满前一个月，双方可协商续签本合同，续签期限为三年。

第五条物业管理权及义务

5.1物业管理权

乙方拥有本合同约定的物业管理权，负责小区的日常管理工作。

5.2物业管理义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）维护小区公共秩序和安全；

（3）及时处理业主投诉；

（4）维护小区环境整洁；

（5）遵守相关法律法规。

5.3物业管理责任

乙方对因物业管理不当造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条物业使用及维护

6.1物业使用规定

（1）合理使用物业；

（2）爱护公共设施设备；

（3）维护小区环境卫生；

（4）不得擅自改变物业结构；

（5）不得占用公共区域。

6.2物业维护责任

乙方负责小区公共设施的维护，业主负责自用部分的维护。

6.3物业维修及更新

（1）日常维修由乙方负责，业主应积极配合；

（2）大修及更