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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区停车场租赁及车位配比合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.停车场租赁标的物及位置

2.1停车场名称

2.2停车场地址

2.3停车场面积

2.4停车场配套设施

3.停车场租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.停车场租赁费用

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4费用调整

5.停车场车位配比

5.1车位数量

5.2车位分配方式

5.3车位使用规则

6.停车场使用规定

6.1乙方使用停车场的权利和义务

6.2甲方对停车场的管理权利和义务

6.3停车场内禁止行为

7.停车场维修保养

7.1甲方维修保养责任

7.2乙方维修保养责任

8.停车场安全与责任

8.1甲方安全责任

8.2乙方安全责任

8.3第三方责任

9.合同违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件一：停车场租赁合同

13.2合同附件二：车位配比表

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同解释

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方（承租方）信息

乙方名称：物业管理有限责任公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.停车场租赁标的物及位置

2.1停车场名称：小区停车场

2.2停车场地址：市区路号小区内

2.3停车场面积：20000平方米

2.4停车场配套设施：监控系统、照明设施、消防设施

3.停车场租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.停车场租赁费用

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2付款方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3付款时间：每月5日

4.4费用调整：如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

5.停车场车位配比

5.1车位数量：共计500个

5.2车位分配方式：按实际使用情况分配，乙方享有优先使用权

5.3车位使用规则：乙方应遵守停车场管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。

6.停车场使用规定

6.1乙方使用停车场的权利和义务

乙方有权使用停车场内车位，并遵守停车场管理规定

乙方应爱护停车场内的设施设备，不得损坏

乙方应配合甲方对停车场的日常管理

6.2甲方对停车场的管理权利和义务

甲方负责停车场的日常管理，确保停车场设施设备正常运行

甲方应定期对停车场进行维护保养，确保安全

甲方有权对违反停车场规定的行为进行处理

7.停车场维修保养

7.1甲方维修保养责任：甲方负责停车场的维修保养工作，确保停车场设施设备正常运行

7.2乙方维修保养责任：乙方在使用过程中造成的设施设备损坏，应负责维修或赔偿损失

8.停车场安全与责任

8.1甲方安全责任

甲方应确保停车场内的消防设施、安全标志等符合相关安全标准，并保持其有效性

甲方应对停车场内发生的任何安全事故承担相应的法律责任，包括但不限于火灾、盗窃等

甲方应定期对停车场进行安全检查，发现安全隐患及时整改

8.2乙方安全责任

乙方在使用停车场时，应遵守甲方制定的安全规定，不得在停车场内从事违法活动

乙方应自行负责车辆的安全，确保车辆停放时不会影响他人

乙方在使用停车场过程中发生的人身伤害或财产损失，甲方不承担直接责任，但甲方应提供必要的协助和协助调查

8.3第三方责任

如停车场内发生第三方责任事故，乙方应立即通知甲方，并由第三方承担相应的法律责任

甲方应协助乙方与第三方进行事故处理，但甲方不承担第三方责任事故的赔偿责任

9.合同违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供停车场地或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等

若甲方违反安全规定导