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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年住宅物业维修服务合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1住宅物业

1.2维修服务

1.3合同期限

1.4甲方

1.5乙方

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

第四条维修服务内容

4.1住宅物业共用部位维修

4.2住宅物业共用设施设备维修

4.3业主专有部位维修

4.4紧急维修

第五条维修服务质量与标准

5.1维修质量

5.2维修标准

第六条维修服务费用

6.1维修费用构成

6.2维修费用支付方式

6.3维修费用结算

第七条维修项目申报与验收

7.1维修项目申报

7.2维修项目验收

第八条维修服务期限

8.1维修服务开始时间

8.2维修服务结束时间

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条合同的继承与转让

12.1合同继承

12.2合同转让

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约责任

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同效力

14.4附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅物业：指甲方拥有的住宅建筑物及其附属设施和土地。

1.2维修服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的住宅物业进行必要的、合理的维护和修复的行为。

1.3合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自维修服务开始之日起至维修服务结束之日止。

1.4甲方：指拥有住宅物业的单位和个人。

1.5乙方：指承担维修服务的物业服务企业或个人。

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益：

（1）有权要求乙方按照约定提供维修服务。

（2）有权监督乙方的维修服务过程，并提出合理建议和意见。

（3）有权要求乙方承担违约责任。

2.2甲方义务：

（1）提供维修服务所需的现场条件和必要的资料。

（2）按照约定支付维修费用。

（3）协助乙方进行维修服务的验收。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益：

（1）有权要求甲方支付维修费用。

（2）有权要求甲方提供维修服务所需的现场条件和必要的资料。

（3）有权拒绝甲方提出的超出合同范围的维修要求。

3.2乙方义务：

（1）按照约定提供维修服务，并确保维修服务质量。

（2）按照约定时间完成维修服务。

（3）按照约定价格收取维修费用。

第四条维修服务内容

4.1住宅物业共用部位维修：包括住宅建筑物的外墙、屋顶、楼梯、走廊、公共卫生间等共用部位的维修。

4.2住宅物业共用设施设备维修：包括电梯、供水供电设施、消防设施、供暖设施等共用设施设备的维修。

4.3业主专有部位维修：包括业主专有的房间、阳台、露台等部位的维修。

4.4

紧急维修：指因自然灾害、事故等原因导致的住宅物业损坏，需要立即进行的维修。

第五条维修服务质量与标准

5.1维修质量：乙方应当按照行业标准和规范进行维修，确保维修质量符合相关法律法规和行业标准。

5.2维修标准：乙方应当按照甲方的要求和相关法律法规、行业标准，完成维修工作，并达到预期的维修效果。

第六条维修服务费用

6.1维修费用构成：维修费用包括维修材料费、维修人工费、维修管理费等。

6.2维修费用支付方式：甲方按照乙方提供的维修费用报价单，通过银行转账等方式支付维修费用。

6.3维修费用结算：双方应当在维修服务完成后，按照约定进行维修费用的结算。

第七条维修项目申报与验收

7.1维修项目申报：甲方应当在需要进行维修时，向乙方申报维修项目，并提供详细的维修要求和相关资料。

7.2维修项目验收：维修服务完成后，甲方应当按照约定对维修项目进行验收，并在验收合格后支付维修费用。

第八条维修服务期限

8.1维修服务开始时间：自甲方申报维修项目并约定维修开始日期起。

8.2维修服务结束时间：按照甲乙双方确认的维修项目清单和维修进度，约定的维修结束日期。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付维修费用，应承担乙方因延迟支付所产生的一切费用。甲方未按照约定提供维修服务所需的现场条件和必要的资料，导致乙方无法正常进行维修，甲方应承担由此产生的违约责任。

9.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成维修服务，应承担甲方因延迟完成维修所